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代表委員“支招”遏制購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)：調(diào)整付款方式,，實(shí)行現(xiàn)房銷售
2022年全國(guó)兩會(huì)期間,，商品房預(yù)售交易潛在風(fēng)險(xiǎn)引起多位全國(guó)人大代表,、政協(xié)委員關(guān)注，現(xiàn)行預(yù)付款方式加重購(gòu)房人負(fù)擔(dān),、增加購(gòu)房人風(fēng)險(xiǎn),，全國(guó)人大代表盧天錫認(rèn)為可逐步提高商品房預(yù)售許可門檻，同時(shí)調(diào)整購(gòu)房款付款方式,，由購(gòu)房人按工程進(jìn)度分期付款,，項(xiàng)目達(dá)到竣工交付條件后支付尾款。全國(guó)政協(xié)委員周世虹建議廢除商品房預(yù)售...
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健身方式已經(jīng)發(fā)生劇變,，健身房會(huì)消失嗎,？
全美壺鈴的短缺以及社交媒體對(duì)壓平疫情曲線的呼吁,，可能凸顯了新冠疫情社交隔離期間居家健身的重要性。然而,，隨著健身房的重新開業(yè),，人們依然蜂擁而至，與同伴們一道揮汗如雨,。隨著居家隔離令開始解除,，全美超過半數(shù)州的健身房都已經(jīng)重新開業(yè)，其中大多數(shù)健身房都在一定程度上減少了接待人數(shù)或其他社交隔離限制,。作為第一階...
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國(guó)企下場(chǎng)買存量房,，不失為雙贏之舉
今天,，房地產(chǎn)救市主戰(zhàn)場(chǎng)之一的鄭州保交樓30天“大會(huì)戰(zhàn)”已如火如荼展開了,，而高度體現(xiàn)“一城一策”救市精神的“濟(jì)南市國(guó)企擬收購(gòu)3000套商品房”相關(guān)一文，不知為何已從濟(jì)南市國(guó)資委官網(wǎng)撤下,，妥妥地又來一次紅頭文件“幾日游”,。其實(shí)，熟悉宏觀政策的人士都知道，貨幣政策工具箱里最常用的“老三樣”為存款準(zhǔn)備金率,、...
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深圳二手房在售量創(chuàng)歷史新高
據(jù)深圳市住房和建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù),，10月24日深圳新房共成交83套，住宅為63套,；二手房共成交220套，住宅為174套,。深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為,，受政策寬預(yù)期的影響，深圳二手房市場(chǎng)前期需求集中釋放,，本周交易量小幅回調(diào),，但二手房在售量（近5.8萬套）亦創(chuàng)下歷史新高。...
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當(dāng)代置業(yè)斷臂自救：整售物業(yè),、裁員降薪
當(dāng)代置業(yè)10月26日宣布2.5億美元債實(shí)質(zhì)性違約并不突然，其“流動(dòng)性困境”已經(jīng)持續(xù)了一段時(shí)間,，無論是10月8日將旗下物業(yè)公司短暫停牌以待刊發(fā)與收并購(gòu)有關(guān)的內(nèi)幕消息,，還是10月11日公告尋求前述美元債展期，都顯示了這家公司在資金承壓情況下的掙扎自救,。多位接近當(dāng)代置業(yè)一線的知情人士表示,，該公司中西部地區(qū)...
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沈陽樓市新政：取消限購(gòu)、限售,，認(rèn)房不認(rèn)貸
9月4日,，遼寧省沈陽市房產(chǎn)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求的通知》,。通知顯示，沈陽市將取消限制性購(gòu)售政策,，取消二環(huán)內(nèi)限購(gòu)政策,，取消住房銷售限制年限規(guī)定，滿足居民購(gòu)房需求,。...
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虛擬看房興起,，買家足不出戶挑房
在加州中央谷經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)公司的湯姆?麥克唐納說：“我干這行已經(jīng)47年了,，剛?cè)胄心菚r(shí)所謂的電子化事務(wù),，就是通過電報(bào)接收合同?！倍罱鼛讉€(gè)月,，同大多數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一樣，他的業(yè)務(wù)比以往任何時(shí)候都更加依賴于科技。原因是美國(guó)各地為應(yīng)對(duì)疫情采取了一系列限制措施,，加州也全面禁止傳統(tǒng)的房屋開放日,。少了餅干香甜氣息的加...
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企業(yè)搶著給政府還錢的邏輯
每年春天中國(guó)兩會(huì)召開之際，都會(huì)有人大代表或政協(xié)委員提議向國(guó)企征收紅利稅甚至是暴利稅,，自然,，這些提議不僅在兩會(huì)上遭到國(guó)企代表的抵制，代表政府管理國(guó)企的國(guó)資委官員往往也會(huì)在事后解釋這些提案如何不具有可操作性,。往年,，聽了國(guó)資委官員的分析，我往往還會(huì)覺得有些道理,。但今年目睹著美國(guó)“國(guó)企”們像打了雞血一樣給聯(lián)...
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快閃零售：眼下最理想的零售方式
如果一家商店選在全球因?yàn)橐咔槎娂妶?zhí)行封鎖令之前開業(yè),，你可能會(huì)認(rèn)為這是個(gè)糟糕的時(shí)機(jī)。但在去年年底,，有兩位店主選擇以快閃店的形式開店,。對(duì)他們來說，公共衛(wèi)生事件算不上什么挫折,。弗雷德里克?林德弗斯在倫敦肯辛頓廣場(chǎng)餐廳附近的一家魚店工作了多年,。魚店和餐廳都關(guān)門后，林德弗斯和他的生意伙伴克里斯?德西爾瓦決定...
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房企的美元債危機(jī)有多嚴(yán)重,？
中國(guó)內(nèi)地的房地產(chǎn)制度體系從土地招拍掛，到房企的高周轉(zhuǎn)模式,，都完美的復(fù)制了香港的房地產(chǎn)體系衣缽,，并同樣也成為土地財(cái)政的重要依托。高周轉(zhuǎn)模式之下必然意味著高杠桿與高負(fù)債,，而高杠桿與高負(fù)債也就無形中推升了高周轉(zhuǎn)模式的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù),。如果一旦市場(chǎng)轉(zhuǎn)淡，或者資金端,、市場(chǎng)端受到政策調(diào)控的擠壓,，房企的資金面就會(huì)立刻陷...
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