????亞當(dāng)斯之前已經(jīng)有企業(yè)家嘗試過類似的保護(hù)土地方法,，并取得一定成就，盡管規(guī)模不是很大,。許多好心的土地投資者試圖將土地有限度地開發(fā)成“生態(tài)”居住區(qū)或牧場(chǎng),，結(jié)果卻發(fā)現(xiàn)成本超出預(yù)想,，需求不如預(yù)想的旺盛。硅谷的一位軟件創(chuàng)業(yè)者羅杰·朗（Roger Lang）在1998年買下了蒙大拿州麥迪遜瓦利（Madison Valley）地區(qū)占地2.6萬英畝的太陽(yáng)牧場(chǎng)（Sun Ranch）,，他在土地上實(shí)行保護(hù)權(quán)管理交易,，建設(shè)數(shù)量有限的度假房，搞生態(tài)旅游和碳存儲(chǔ),，希望以此創(chuàng)造收益,。但在金融崩潰時(shí)期,，度假房很難銷售,，朗于去年賣掉了農(nóng)場(chǎng)。

????此地此時(shí)有什么不一樣的地方,？亞當(dāng)斯相信,，市場(chǎng)正開始對(duì)土地重新估值。過去五年來,，華爾街開始談?wù)撍袌?chǎng),，美國(guó)的碳市場(chǎng)盡管目前很小，但已經(jīng)開始增長(zhǎng),。有678所美國(guó)大學(xué)承諾碳中和,，這意味著它們當(dāng)中大多數(shù)要購(gòu)買碳匯。同時(shí),，木材公司已經(jīng)開始更多關(guān)注可持續(xù)林業(yè)項(xiàng)目,。亞當(dāng)斯說：“看看周圍，在過去一個(gè)世紀(jì),，有250萬英畝的土地被燒毀,，這些地方可以造林?！惫疽呀?jīng)在加利福尼亞山谷（Valle California）種了20萬棵樹,，計(jì)劃在2012年底再種100萬棵。三棵樹一生共可以吸收一噸的二氧化碳,。Patagonia Sur以每噸 15 美元的價(jià)格銷售碳額度,。目前，公司已經(jīng)向高基大學(xué)的同學(xué)會(huì)和哈佛商學(xué)院出售碳額度,。手表制造商愛彼公司（Audemars Piguet）正在購(gòu)買額度,，并每年拿出10萬美元，成為公司會(huì)員,，以到巴塔哥尼亞旅行招待客戶,，獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)秀銷售員。

????但這項(xiàng)新興業(yè)務(wù)存在挑戰(zhàn),。在美國(guó),，碳市場(chǎng)為自愿性質(zhì)，推銷碳額度有困難。私人股權(quán)投資基金B(yǎng)eartooth Capital的共同創(chuàng)始人和負(fù)責(zé)人卡爾·帕爾默（Carl Palmer）說：“能讓碳市場(chǎng)正常運(yùn)行的政策還沒有到位,?！?Beartooth Capital投資和改良美國(guó)西部的農(nóng)場(chǎng)。

????亞當(dāng)斯相信,，只要公司在智利有根基,，克服許多此類的問題會(huì)比較容易。因此,，他與美國(guó)人史蒂夫·賴芬伯格（Steve Reifenberg）,、智利人弗朗科·巴爾德斯（Franco Valdes）和菲利佩·巴爾德斯（Felipe Valdes）共同創(chuàng)辦了這家公司。投資者中有30%是智利人,，22名員工中智利人也占到近三成,。如今，亞當(dāng)斯每年有一半時(shí)間和妻子梅根及三個(gè)年幼女兒居住在圣地亞哥,。

????從那里,，他可以近距離關(guān)注他的項(xiàng)目。他希望這個(gè)項(xiàng)目能在未來15年產(chǎn)生1.5億美元的利潤(rùn),。Patagonia Sur的旅舍坐落在加利福尼亞山谷的一塊10,000英畝的土地上,，是一座風(fēng)格奇幻的現(xiàn)代建筑，與一條鮭魚經(jīng)過的溪水相鄰,。巴塔哥尼亞地區(qū)會(huì)員總數(shù)限制在100位,；目前已經(jīng)有50人注冊(cè)（還接受12個(gè)公司會(huì)員和12個(gè)大學(xué)會(huì)員）。家庭會(huì)員價(jià)是4萬美元,，可以由后代繼承,，會(huì)員和他們的客人可以在巴塔哥尼亞任何一間旅舍住宿，價(jià)格是每人300美元一晚,。房間的碳足跡達(dá)到了最低限度——加利福尼亞山谷的旅舍四周有六頂豪華穹頂帳篷——卻絕不省錢：每間房都有私人浴室和經(jīng)緯密度為600的床單,。每日的房費(fèi)包含食品和葡萄酒，以及像騎馬,、漂流和飛釣的費(fèi)用,。100個(gè)會(huì)員名額售完后，再想加入就必須從現(xiàn)有會(huì)員那里購(gòu)買——價(jià)格估計(jì)會(huì)在最初的4萬美元之上,。亞當(dāng)斯還有一個(gè)大計(jì)劃,，建設(shè)15個(gè)度假房或生態(tài)旅舍，起步售價(jià)是3.5萬美元,，但打算用這塊10,000英畝土地中不到5%的面積來開發(fā),。

????旅舍和度假房應(yīng)該能對(duì)有錢人產(chǎn)生吸引力？但他們會(huì)來嗎,？巴塔哥尼亞的景色讓人著迷,，服務(wù)人員友善,，服務(wù)周到，食品美味,，但實(shí)在太遠(yuǎn)了,，尤其對(duì)于一個(gè)采用會(huì)員制經(jīng)營(yíng)的旅店來說。哈佛的史蒂文森懷疑會(huì)員能否住滿這些房間,?！坝卸嗌偃藭?huì)不止一次到這么遠(yuǎn)的地方？”他的話也許有道理,。會(huì)員度假行業(yè)[其中最有名的公司是史蒂夫·凱斯（Steve Case）的Exclusive Resorts]一直銷售慘淡,，很多公司已經(jīng)破產(chǎn)，而且它們提供的是世界各地的度假酒店,。

????但它們沒有亞當(dāng)斯的其他抱負(fù),。除了旅舍,、房地產(chǎn)和碳中和業(yè)務(wù),，亞當(dāng)斯還想為世界上干旱肆虐的地區(qū)提供淡水。巴塔哥尼亞是世界最濕潤(rùn)的地區(qū)之一,，而在發(fā)展中國(guó)家有24億人生活在用水緊張的地區(qū),。他的一個(gè)創(chuàng)意是把水儲(chǔ)存在能容納幾百萬加侖的大袋子里，讓它們隨著洋流從南美漂到非洲,，到那里分銷,。（淡水密度低于海水，所以袋子能漂起來,。）

????亞當(dāng)斯不是做這種嘗試的第一人,。2001年，挪威公司Nordic Water Supply使用500萬加侖的袋子將水從土耳其運(yùn)送到塞浦路斯,，但后來公司破產(chǎn)了,。有一個(gè)袋子在運(yùn)送中途偏離了路線，造成頭條新聞的標(biāo)題是“迷失在大海的水”（Water Lost at Sea）,。

????用口袋運(yùn)水比通過郵輪便宜得多,，但也有很大的挑戰(zhàn)。大袋子會(huì)破嗎,？撐得過風(fēng)暴嗎,？如何從巴塔哥尼亞這樣的敏感地區(qū)抽取淡水，同時(shí)又不影響到海灣的含鹽量,？含鹽量如果受到影響,，會(huì)損害到藍(lán)鯨的主要食物來源磷蝦。亞當(dāng)斯希望和波特蘭的緬因海灣研究中心（Gulf of Maine Research Institute）合作,，在莫里梅尤開辦一家海洋研究中心,，研究每年回到這些水域的藍(lán)鯨,。

????該研究所還希望研究鮭魚養(yǎng)殖場(chǎng)對(duì)智利生態(tài)系統(tǒng)的影響。鮭魚養(yǎng)殖曾是智利最大的出口產(chǎn)業(yè)之一,，但近幾年由于養(yǎng)殖不當(dāng),，造成一種叫傳染性鮭魚貧血癥的疾病，導(dǎo)致大量鮭魚死亡,，整個(gè)行業(yè)陷入危機(jī),。Patagonia Sur主動(dòng)聯(lián)系水產(chǎn)養(yǎng)殖者，希望說服他們采用可持續(xù)性更強(qiáng)的養(yǎng)殖方法,。亞當(dāng)斯預(yù)計(jì),，其中一種模式是與鮭魚養(yǎng)殖戶成立合資企業(yè)，Patagonia Sur借這個(gè)企業(yè)共享自己的可持續(xù)養(yǎng)殖研究成果,，幫助他們推廣更健康的魚,，并在這一過程中創(chuàng)造就業(yè)崗位。

????小飛機(jī)帶我離開巴塔哥尼亞,。在高空,，我向下注視著冰川覆蓋下起伏的群山，倒映在一連串的湖泊之上,。很難相信,，這個(gè)偏遠(yuǎn)的地方會(huì)受到開發(fā)的威脅，但歷史告訴我們不能太過自信,。亞當(dāng)斯了解這一點(diǎn),，他希望廣泛傳播他的自由市場(chǎng)理念。他說：“我的想法是,，讓人了解這種模式,，找土地便宜、政治穩(wěn)定,、多種業(yè)務(wù)共同提供穩(wěn)固收益的地方投資,。我們覺得這種模式可以在世界上許多美麗的地方生效?！?/p>

????當(dāng)飛機(jī)飛向圣地亞哥,，我一直在盯著退去的群山，思考他說的是否正確,。

????譯者：古正

???

爭(zhēng)奪土地
沃倫·亞當(dāng)斯的新創(chuàng)企業(yè)在巴塔哥尼亞擁有 6 萬英畝土地,，他可不是第一個(gè)來這里的人。下面來看看這一地區(qū)的其他大地主

????媒體大亨泰德·特納擁有10萬英畝土地,，包括在阿根廷境內(nèi)特拉弗爾河邊一大塊地產(chǎn)Estancia La Primavera,。

????約瑟夫·劉易斯（Joseph Lewis），英國(guó)對(duì)沖基金億萬富翁,，曾在貝爾斯登（Bear Stearns）上面損失了8億美元,，在阿根廷擁有3.5萬英畝土地,。

????North Face創(chuàng)始人道格·湯普金斯擁有200多萬英畝土地，這些土地都被保護(hù)起來了,。

????沃德·雷（Ward Lay）,，非多利（Frito-Lay）創(chuàng)始人賀爾曼·雷（Herman Lay）之子，擁有Estancia Alicura,，面積18萬英畝,，還擁有阿根廷的一座葡萄酒廠——Andeluna?！?——Daniel Roberts