????這家政府贊助的按揭貸款公司表示，住房貸款虧損在上季度加劇,，該公司需要新一輪的援助,。

????作者：Colin Barr

????本周三，獲得政府支持的按揭貸款擔(dān)保公司房地美（Freddie Mac）表示,，已向政府另外索取308億美元的資金,，以彌補賬面上的巨額虧損。

????自去年9月被接管以來,，房地美的多數(shù)股份由納稅人所有,，該公司公布了連續(xù)第6個季度的虧損及管理層變動，隨后宣布了資金請求,。

????在第4季度,，房地美損失了239億美元，即每股損失7.37美元,，這反映了上漲的信貸損失和該公司用于規(guī)避利率風(fēng)險損失的金融衍生品的盯市減記,。而在一年前，房地美同期的損失為25億美元,，即每股3.97美元,。

????在2008年，房地美虧損了501億美元,，合每股34.60美元,。幾乎全部虧損都發(fā)生在下半年，即政府接管房地美及其胞兄規(guī)模較大的按揭貸款擔(dān)保商房利美（Fannie Mae）之后,，政府此舉是希望穩(wěn)定房市,。

????高管表示，該公司的虧損加劇是因為房市持續(xù)衰退,，但他們補充道該公司通過購買或擔(dān)保按揭向抵押貸款貸方提供的資金正幫助遏止市場出血,。

????該公司在一項聲明中表示：“在這場歷史性的災(zāi)難中，房地美正努力服務(wù)于我們擴展的使命,，盡我們所能的幫助穩(wěn)定金融市場,，并加速房市的復(fù)原。我們?nèi)ツ瓿袚?dān)了重大經(jīng)濟損失,，這些損失主要來自盯市項目和信貸相關(guān)費用,。不過我們也向資金匱乏的房市提供了必不可少的流動性——在2008年注入了超過4600億美元的按揭貸款資金?！?/p>

????周三早些時候,，房地美任命約翰?A. 考斯基寧（John A. Koskinen）為臨時首席執(zhí)行官，任命羅伯特?R. 格勞勃（Robert R. Glauber）為臨時非執(zhí)行董事長,。此舉距房地美首席執(zhí)行官大衛(wèi)?莫菲特（David Moffett）表示自己將辭職僅一個多星期,，莫菲特?fù)?dān)任房地美首席執(zhí)行官一職僅半年,。

????去年9月，政府接管房地美和房利美之后,，莫菲特就任首席執(zhí)行官,。這一舉措由時任財政部長的亨利?保爾森（Henry Paulson）在9月7日做出，摧毀了該公司的優(yōu)先股股東,，并使納稅人獲得這家政府贊助企業(yè)79%的股份,。

????在此次政府接管前的幾個月里，保爾森一直試圖安撫投資者恐慌的神經(jīng),，房地美和房利美擔(dān)?；驗樽约旱耐顿Y組合購買的住房按揭相關(guān)的虧損不斷加劇，使得投資者十分擔(dān)憂,。

????去年7月,，保爾森請求國會撥出2000億美元作為這兩家公司的固定財政部信用額度，這兩家公司擁有或擔(dān)保了美國一半的住房按揭,。

????保爾森向議員們承諾,，房利美和房地美都不會需要動用此信用額度，并表示提供此信用額度就像是給了財政部長一架火箭炮,，能阻止針對這兩家公司的投機攻擊,。

????然而，自那時起,，兩家公司都被迫使用了此信用額度,，以為持續(xù)的抵押貸款采購和擔(dān)保行動提供資金。截至周三發(fā)布公告時,，房地美已使用了140億美元的信用額度,。房利美于上月表示將使用150億美元的信用額度，此前,，該公司公布2008年虧損了590億美元,。

????房地美表示，信用額度下降——其形式是政府在該公司的優(yōu)先股頭寸價值增加——將使納稅人有權(quán)從房地美獲得46億美元的年度現(xiàn)金紅利,。該公司表示已于12月向財政部支付了首筆股息,。

????財政部提供的這筆近310億美元的注資將彌補房地美資產(chǎn)和負(fù)債間的差距——也被稱為股東權(quán)益，用于衡量該公司的資本凈值,。

????根據(jù)此衡量方式，房地美的資本凈值在2008年底為負(fù)307億美元,。該公司的股價在一年前達(dá)到了每股34美元,，而在2007年年中信貸市場失靈前，其股票交易價高達(dá)每股67美元,，然而本周三房地美股價沒有變化,，收于每股42美分。