對(duì)于身處北上廣深一線城市的畢業(yè)生來說,，剛剛踏入社會(huì),，財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)能力有限，面對(duì)高額且逐年上漲的租金,，有部分人選擇了貸款,。目前，包括自如在內(nèi)的不少房屋中介推出了類似服務(wù),，運(yùn)作模式是由房屋中介合作的一些消費(fèi)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)向租房客提供租房貸款,，提前將房租墊付，然后租房客再按月還款給金融機(jī)構(gòu),，從而實(shí)現(xiàn)房租月付,。
?
對(duì)于初出茅廬的年輕人來說，面對(duì)著良莠不齊的房屋中介及金融機(jī)構(gòu),，貸款還是存在著諸多陷阱,，例如身份信息泄露、高額逾期費(fèi)用,、房屋設(shè)施與承諾不符,，乃至于影響到征信，等等,。2020年9月,，住建部發(fā)布官方通知：住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求承租人使用住房租金貸款,，不得以租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金貸款,。
?
租房是一項(xiàng)比較大的開支,，畢業(yè)生租房一定要謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎,，善于甄別租房公司，在確定選擇貸款產(chǎn)品前認(rèn)真衡量風(fēng)險(xiǎn),，避免被“套路”,。

畢業(yè)之后,，通勤可能是壓在年輕人身上的第一根稻草。疫情還在繼續(xù),，但畢業(yè)季還是如約而至,。據(jù)教育部公開的數(shù)據(jù)，今年應(yīng)屆高校畢業(yè)生將超過900萬,。而能夠成功走上升學(xué)這條路的人還是少數(shù),，以考研來說，今年的報(bào)名人數(shù)為377萬,，與去年比增長了10%,，按去年錄取人數(shù)的70萬保守計(jì)算，今年大約會(huì)有77萬人成功上岸剩下800余萬高校畢業(yè)生可能就要進(jìn)入社會(huì)工作,。在城市選擇上,，基于未來發(fā)展以及就業(yè)政策等考量，可能大部分人還是會(huì)選擇北上廣,、以及新一線城市,。然而在這些城市工作，一道繞不開的門檻就是通勤,。

據(jù)數(shù)據(jù),，北京和上海的平均單程通勤時(shí)間都逼近一個(gè)小時(shí)。每天工作勞累,，還要承受每天兩個(gè)小時(shí)的通勤確實(shí)有些艱辛,。這個(gè)問題其實(shí)可以追溯到較為根本的城市規(guī)劃上。

城市的規(guī)劃一般有固定的功能分區(qū),，以及結(jié)構(gòu)組合,。這個(gè)原始于同類功能建筑和設(shè)置的聚集與結(jié)構(gòu)化，這樣能夠創(chuàng)造一定的集群效應(yīng),，降低城市交通壓力,。在分區(qū)上可以劃為工業(yè)區(qū)、居住區(qū),、商業(yè)區(qū),、行政區(qū),、文化區(qū)、旅游區(qū)和綠化區(qū),。結(jié)構(gòu)組合上,，早起城市發(fā)展多為同心圓式發(fā)展，從城市中心不斷向外擴(kuò)張?，F(xiàn)在的大城市體量較大,，更多的為多中心。

結(jié)構(gòu)外,，還要考慮一個(gè)因素——用地成本,。宏觀來說，土地租金是從城市中心開始向外遞減的,。但會(huì)因?yàn)榭拷虡I(yè)區(qū),、文化旅游區(qū)、以及交通樞紐而產(chǎn)生相應(yīng)的增長,。但居住區(qū)一般是面積最大的,，其人群也難以支撐高額租金，所以往往會(huì)選擇靠市中心較遠(yuǎn)的地區(qū),。相較之下,，商業(yè)區(qū)有較高的交通、配套設(shè)施的要求,，且對(duì)租金敏感度更低,，所以很多都在靠近市中心的地區(qū)。當(dāng)然,，因?yàn)槲覀冞€在討論一線城市,，工業(yè)區(qū)暫時(shí)不考慮在內(nèi)。

就是這兩大原因在根源上導(dǎo)致了通勤長的問題,。解決方案也顯而易見,，工作區(qū)域如果對(duì)地理位置沒有較高的要求，可以搬遷至城市中外圍,，或者采取扇形功能區(qū)規(guī)劃,、增加城市核心。此外,，還可以增加公共交通的密集度,，優(yōu)化線路。當(dāng)然,，還有的公司正在一種一勞永逸的方法：混合工作區(qū),。把居住區(qū)和工作區(qū)融合在一起，通勤問題直接在根本上被化解，比起前面提到的,，不得不說這更是一種具有創(chuàng)造性的解決方案,。

剛從學(xué)校畢業(yè)進(jìn)入職場的應(yīng)屆畢業(yè)生們無疑是資金敏感人群，從他們的選擇上可以看出一個(gè)城市的產(chǎn)業(yè)分布和城市化水平的變遷,。

比如,，這兩年在北京的名牌大學(xué)雖然多，但是留京率節(jié)節(jié)下降,，這跟北京不太友好的落戶政策和高昂的租金有很大關(guān)系,。

再比如通勤和租金的關(guān)系,，畢業(yè)生們現(xiàn)在可以接受一小時(shí)的通勤時(shí)間,，對(duì)通勤的容忍力越大，越證明城市的租金在上漲,，迫使年輕上班族租房搬出中心地帶,。