二手房房貸停貸,，并不是新的銀行調(diào)控政策,，而是去年銀行的兩條紅線導(dǎo)致的。兩條紅線給銀行的房貸額度設(shè)定了天花板,，銀行每年的房貸額度從無(wú)限發(fā)放,，變成有限發(fā)放。

房?jī)r(jià)上漲,，需要的房貸額度更多,，銀行的房貸額度被鎖死，今年年中開(kāi)始,，銀行房貸額度就已經(jīng)緊張,，所以銀行才會(huì)對(duì)二手房停貸，甚至波及新房,。

2020年我們國(guó)內(nèi)的居民杠桿率已經(jīng)超過(guò)了62%,，超過(guò)了發(fā)達(dá)國(guó)家的平均水平。銀行出臺(tái)兩條紅線規(guī)定,，是為了強(qiáng)行降杠桿,。

在各地銀行的貸款業(yè)務(wù)中，房貸一直就是占比最大的部分,，沒(méi)辦法,，就算國(guó)家一直在呼吁小微企業(yè)融資難,、貸款難的問(wèn)題，對(duì)于銀行來(lái)講,，房貸還是最優(yōu)質(zhì)的貸款,，周期長(zhǎng)、確定性又強(qiáng),。

房貸的松緊程度直接影響了一系列下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,。因而在通脹壓力下，對(duì)金融和信貸進(jìn)行調(diào)控收緊,，自然是拿房貸來(lái)開(kāi)導(dǎo),，防止金融市場(chǎng)過(guò)熱。