二手房房貸停貸，并不是新的銀行調(diào)控政策,，而是去年銀行的兩條紅線導(dǎo)致的,。兩條紅線給銀行的房貸額度設(shè)定了天花板，銀行每年的房貸額度從無限發(fā)放,，變成有限發(fā)放,。

房價上漲，需要的房貸額度更多,，銀行的房貸額度被鎖死,，今年年中開始，銀行房貸額度就已經(jīng)緊張,，所以銀行才會對二手房停貸,，甚至波及新房。

2020年我們國內(nèi)的居民杠桿率已經(jīng)超過了62%,，超過了發(fā)達(dá)國家的平均水平,。銀行出臺兩條紅線規(guī)定，是為了強(qiáng)行降杠桿,。

在各地銀行的貸款業(yè)務(wù)中,，房貸一直就是占比最大的部分，沒辦法,，就算國家一直在呼吁小微企業(yè)融資難,、貸款難的問題,，對于銀行來講，房貸還是最優(yōu)質(zhì)的貸款,，周期長,、確定性又強(qiáng)。

房貸的松緊程度直接影響了一系列下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,。因而在通脹壓力下,，對金融和信貸進(jìn)行調(diào)控收緊，自然是拿房貸來開導(dǎo),，防止金融市場過熱,。