亚色在线观看_亚洲人成a片高清在线观看不卡_亚洲中文无码亚洲人成频_免费在线黄片,69精品视频九九精品视频,美女大黄三级,人人干人人g,全新av网站每日更新播放,亚洲三及片,wwww无码视频,亚洲中文字幕无码一区在线

首頁 500強 活動 榜單 商業(yè) 科技 領(lǐng)導(dǎo)力 視頻 專題 品牌中心
雜志訂閱

中植系接手賈躍亭名下“世茂工三”項目

2021-07-29 17:30
文本設(shè)置
小號
默認
大號
Plus(0條)
7月29日,北京產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)顯示,,世茂工三商場歷時24小時最終成交,,作價16.45億元,。該項交易買家是屬于“中植系”的北京卓睿物業(yè)管理有限公司,由北京中植資源物業(yè)管理有限公司100%控股,。 | 相關(guān)閱讀(澎湃新聞)
48
柏文喜

柏文喜

中企資本聯(lián)盟中國區(qū)首席經(jīng)濟學家

世茂工三未來是何命運,?中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜指出,以中植系的經(jīng)營特性,,該項目大概率會走向資產(chǎn)證券化,。不過,也有分析指出,,世茂工三地處三里屯商圈,,若是從商業(yè)發(fā)展角度來看,未來在工體改造完成及雙地鐵打通后,,世茂工三或許能迎來翻盤的機會,。

占據(jù)北京商業(yè)高地三里屯區(qū)域的世茂工三,它的未來或?qū)⑴c其他項目不同,。柏文喜表示,,按照中植系的操作方式,預(yù)期世茂工三可能會由項目公司委托給專業(yè)的運營公司管理,,后續(xù)可能還會在改善經(jīng)營甚至升級改造后,,實施資產(chǎn)證券化以盡快實現(xiàn)投資回流。

“中植系16.45億元競得世茂工三,,相比賈躍亭近30億元的購入價相當于打半折,,此次中植系的竟得價格可以說相當便宜了?!卑匚南蔡寡?。“低價買入,,高價賣出也不失為一種可能,。”

柏文喜分析稱,,中植系也有可能現(xiàn)在買入之后尋求新商家,,這樣可以快速變現(xiàn)。若是中植系自己改造運營,,這對業(yè)主與運營方的資金實力和運營能力是個考驗,?!安贿^,綜上來看,,中植接手之后大概率會是以上兩種可能性之一,,與資產(chǎn)證券化(包括轉(zhuǎn)讓給上市公司)的結(jié)合?!卑匚南舱f,。

此外,有業(yè)內(nèi)商業(yè)人士向北京商報記者透露,,此前世貿(mào)集團有想要自己再次運營該項目的想法,。所以不排除未來中植系與世茂集團再次合作。對此,,柏文喜表示,,“世貿(mào)集團高賣低買也賺了,而且買價低也降低了后期運營壓力,?!?br />
一個物業(yè)的價值一方面取決于周邊同類物業(yè)的交易比價,受市況的影響很大,,換言之物業(yè)價值和物業(yè)自身的資產(chǎn)流動性高度相關(guān),;另一方面還與物業(yè)本身能帶來的以租金為主的凈現(xiàn)金流有關(guān),這一點與租金水平及滿租率,、租戶結(jié)構(gòu)關(guān)系密切,。

不過對于世茂工三的發(fā)展,柏文喜指出,,就目前而言,接手世茂工三可能會導(dǎo)致運營方將面臨目前市況不佳,,租金不理想以及滿租率較低的壓力,,同時還要承擔較高的維護成本甚至需要較大的投入進行物業(yè)的升級改造。

48
東木

東木

執(zhí)大象 天下往

好久聽不到賈躍亭了,,這次他再一次進入人們的視野,,是因為世茂工三歷經(jīng)磨難第五次終成正果,那就是賈躍亭最后一點值錢東西也最終離開了他,。

回望一下賈躍亭,。樂視網(wǎng)2010年8月在創(chuàng)業(yè)板上市,致力于打造基于視頻產(chǎn)業(yè),、內(nèi)容產(chǎn)業(yè)和智能終端的“平臺+內(nèi)容+終端+應(yīng)用”完整生態(tài)系統(tǒng),,被業(yè)界稱為“樂視模式”。賈躍亭迎來他事業(yè)的高光時刻,。好景不長,,時隔七年,賈躍亭直接所持樂視網(wǎng)股份被全部凍結(jié)。因其無力履行無息借款與增持承諾,,當年末即被列入了失信被執(zhí)行人名單,,2019年4月中國證監(jiān)會決定對賈躍亭立案調(diào)查,既而賈躍亭被拉入黑名單,。2021年1月賈躍亭被新增限制高消費令,,3月證監(jiān)會決定對賈躍亭采取終身證券市場禁入措施。

之后,,便是美國一去深似海,,從此賈郎成路人。賈躍亭背水一戰(zhàn),,渴望置之死地而后生,,他的融資夢造車夢再次破滅。他沒有"腦白金"自然沒有象巨人大廈之后的史玉柱那么幸運,。欠債總是要還的,,賈躍亭給大家開了一個天大的玩笑。他的存在給創(chuàng)業(yè)家們留下太多的思考,,可為前車之鑒,。

評論

撰寫或查看更多評論

請打開財富Plus APP

前往打開
熱讀文章