地產(chǎn)企業(yè)旗下的商業(yè)管理企業(yè)自主上市早已成為新的潮流?，F(xiàn)在地產(chǎn)企業(yè)面對的監(jiān)管境地是越來越糟糕了，踩線的企業(yè)不少,，連實力龐大的萬科融創(chuàng)們都放慢了擴張的步伐,，而且今年以來整個板塊的整體股價出現(xiàn)了明顯的下跌，即使是業(yè)績依舊保持的企業(yè),，也受到行業(yè)景氣程度拖累,，面臨長期的拋售風險。所以這些公司一邊抓緊時間分拆物業(yè)管理商業(yè)管理部門,，趕緊獨立出去，一方面爭相排隊IPO（當然和現(xiàn)在港股的景氣也有關系）,，希望能夠拓展新的融資渠道,，使其不受房地產(chǎn)行業(yè)陰霾的影響。

不過值得一提的是,，目前IPO的獨立物管商管部門,，像萬達這么大陣仗和資產(chǎn)的企業(yè)還是少見，這個興起的行業(yè),，競爭是越來越嚴重了,。

20年前的軟件企業(yè)，今天不賣SaaS,，就很難生存,。今天的房地產(chǎn)企業(yè)，如果還靠拿地高周轉賺快錢,，也活不下去,。幾年前就開始減負的萬達也算有先見之明了。這次赴港上市,，或許在港交所停留的時間能長一些,。