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名人故居動(dòng)輒上億,,背后有一套特殊的房產(chǎn)邏輯

2021-08-23 18:30
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在以北京,、上海等為代表的城市里,那些名人曾居住過的經(jīng)典老建筑,,或被認(rèn)定為歷史文物,,供大眾參觀游覽,或被私人持有,,輾轉(zhuǎn)流傳,。近年來,這些名人故居在市面的交易大多價(jià)值不菲,,動(dòng)輒數(shù)千萬上億元,。房子本身所處的地段位置、保留情況,、是否是優(yōu)秀歷史建筑,、是否有名人居住過、文化價(jià)值幾何等因素都會左右房子的價(jià)值,。 | 相關(guān)閱讀(第一財(cái)經(jīng))
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東晴西雨

東晴西雨

說到名人故居,,我們馬上就能想到“國家文物重點(diǎn)保護(hù)單位”、“某某故居博物館”……而現(xiàn)在只要有錢,,你還能跨時(shí)代和名人一起“同食共寢住一起”……不過,,名人故居真的能被私人拍賣嗎?拍賣到私人手里會不會對故居有所破壞,?

名人故居是一種歷史建筑,,也是歷史的一部分。但是正如這次拍賣的貝聿銘故居屬于私人產(chǎn)權(quán),,都沒有列入保護(hù)文物,。那么,屬于私人產(chǎn)權(quán)的名人故居到底應(yīng)該怎樣保護(hù),?在我看來這種被拍賣的故居,,相當(dāng)于“文物認(rèn)養(yǎng)”,,通過購買來合理保護(hù),希望新業(yè)主可以善待貝老的故居,。

這幾年,,一些名人故居淪落成大雜院,冷清頹廢的情景讓人扼腕嘆息,。我的理解,,歷史建筑是國家資源,就像文物一樣,,不是一般住房,,是否應(yīng)該列入保護(hù)文物,應(yīng)當(dāng)盡早著手,。倘若放任建筑產(chǎn)權(quán)人自由出讓,,見錢就賣,必然產(chǎn)生一系列的保護(hù)難題,。

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Chloe Zhao

Chloe Zhao

名人故居動(dòng)輒售價(jià)上千萬及上億,,除去地段優(yōu)越,不乏名人效應(yīng)帶來的溢價(jià)之嫌,。不過,,“與清風(fēng)明月為伴,與文人雅士為伍”,,買家能觸及名人的氣息,,買賣內(nèi)容合法,就沒有什么可引發(fā)非議的地方,。
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不過,,除去價(jià)格層面,名人故居應(yīng)該對社會起到更多的示范作用,,故居老宅蘊(yùn)含的歷史價(jià)值,、文化價(jià)值和人文價(jià)值,不應(yīng)因出售而滅失,。這就涉及到買家買下后如何對待故居的問題,。買家往往不一定具有文物保護(hù)情懷,作為社會資本,,更可能以商業(yè)利益出發(fā)考慮,,這就需要主管部門的后續(xù)介入。
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此外,,除去商品化,、“購買式保護(hù)”,保護(hù)名人故居是否還有其它途徑?是否可以在不流向市場的前提下,,通過政府合理的價(jià)值商業(yè)轉(zhuǎn)化,,籌集修繕開支?對于私人產(chǎn)權(quán)的歷史建筑如何買賣交易及保護(hù),,相關(guān)法律應(yīng)當(dāng)盡早出臺,。

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