這次住建部在國(guó)新辦的“住有所居”新聞發(fā)布會(huì)整體而言實(shí)際上沒(méi)有發(fā)布什么新政策,，而是將已經(jīng)作過(guò)的事情總結(jié)和再?gòu)?qiáng)調(diào)一遍，說(shuō)自身成績(jī)很大的同時(shí),，但是還應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持房住不炒和行業(yè)調(diào)控,，強(qiáng)調(diào)了租賃住房在住房保障中的重要性以及如何采取各方面的綜合配套措施加快人口流入較多的城市中新市民與年輕人的住房保障問(wèn)題。另外也順便回答了城市內(nèi)澇,、房屋安全等當(dāng)前比較受社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題,。

這次“住有所居”新聞發(fā)布會(huì)，傳遞了繼續(xù)加強(qiáng)行業(yè)調(diào)控和堅(jiān)持房住不炒,、將房地產(chǎn)關(guān)入政策籠子的政策大方向,，同時(shí)也表達(dá)了以“人、地,、房”相掛鉤,，以各項(xiàng)配套措施來(lái)解決住房保障的結(jié)構(gòu)化矛盾，加大共有產(chǎn)權(quán)住房,、租賃住房建設(shè)力度的總體政策措施,。

從發(fā)布會(huì)的整體基調(diào)來(lái)看，并不涉及而且始終回避了土地財(cái)政與涉房金融風(fēng)險(xiǎn)這兩個(gè)敏感話題,。這也就意味著維護(hù)土地財(cái)政不動(dòng)搖與房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展的前提下,，解決住房保障中的突出問(wèn)題才是當(dāng)前可以選擇的政策思路。

因此,，從下一步的政策走向來(lái)看,，在不放松商品房市場(chǎng)調(diào)控的同時(shí)會(huì)繼續(xù)加大共有產(chǎn)權(quán)、租賃住房的建設(shè)與政策支持力度,，這就為房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型以及其他經(jīng)濟(jì)主體參與保障住房建設(shè)指明了方向,。從對(duì)樓市的直接影響來(lái)看，一方面強(qiáng)調(diào)了調(diào)控政策的長(zhǎng)期化與持續(xù)化,，另一方面也從加大保障住房建設(shè)與入市力度的角度在解決保障性住房短板的同時(shí)有效影響了市場(chǎng)預(yù)期,，對(duì)于平抑樓市與土地市場(chǎng)應(yīng)是一個(gè)積極的信號(hào)。