初戰(zhàn)告捷,，信號明顯,。房地產(chǎn)融資呈現(xiàn)“五個(gè)持續(xù)下降”是一個(gè)十分積極的信號。

房地產(chǎn)融資存量中的問題依然是燙手山芋,，目前還不是鳴金收兵的時(shí)刻,。

房地產(chǎn)業(yè)的拐點(diǎn)可能即將出現(xiàn)。但是,，仍然看不清以何種方式出現(xiàn),。

房地產(chǎn)業(yè)地區(qū)之間的情況天壤之別，很難一刀切,，發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)可能以新的,、不易被人們察覺的方式恢復(fù)，并迎來新的機(jī)遇期,。

注意看標(biāo)題,，是增速下降，不是貸款減少,，就是還在一直漲,，只是沒有以前漲的那么猛，而且雖然貸款增速放緩,，但你會(huì)發(fā)現(xiàn)房貸利率飆升,，也就是貸款少了，銀行依舊賺錢,。

在國家各種抑制炒房政策之下,，貸款增速下降也算是效果之一。舉一個(gè)我身邊的例子,，朋友買房,，批貸手續(xù)和流程較長，等待時(shí)間也久，無形中給貸款增加了難度,。而且有的二手房賣家不接受高額貸款或者等不了這么久,，就會(huì)更傾向資金流更好的買家，這些買家要么是貸款少,，甚至全款無貸款,。

所以，這種貸款難度和門檻增加對于那些炒房的人是一個(gè)很好的抑制作用,，對于剛需買房的人卻帶來很多困難,。但剛需的人還得“上車”，所以需求還在,，貸款政策不會(huì)從根本上改變現(xiàn)在房價(jià)穩(wěn)中有升的狀態(tài),。根據(jù)我的觀察，至少今年北京的房價(jià)還是在漲,，而且還不少,。不過對于其他下線市場，或許房價(jià)有了些抑制,。

目前來看,，中國最穩(wěn)賺錢的行業(yè)還是金融和地產(chǎn)。說明打壓遠(yuǎn)遠(yuǎn)不會(huì)停止,。有人覺得打壓的是高房價(jià),，錯(cuò)！打壓的是從業(yè)人員,，大部分精英必須從房地產(chǎn)行業(yè)清出來,，大部分投資必須意識到，如果去投房地產(chǎn)根本不賺錢,。目前年化還高達(dá)7至10,，這個(gè)數(shù)字必須降到3至6。以上是某務(wù)院會(huì)議討論成果,。已達(dá)成共識,。各位不要心存幻想，能轉(zhuǎn)就轉(zhuǎn),，轉(zhuǎn)不動(dòng)說明你的年代結(jié)束了,！