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建業(yè)集團(tuán)向當(dāng)?shù)卣峤患偫蟾?,美債大?/h1>

2021-09-10 16:08
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9月9日,,建業(yè)地產(chǎn)部分美元債價格突然出現(xiàn)大幅下跌,其中包括2022年8月到期票息6.875%美元票據(jù)、2023年11月到期票息7.9%票據(jù)等。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這或受日前網(wǎng)上流傳的一份有關(guān)建業(yè)集團(tuán)的文件截圖影響,。據(jù)該截圖,建業(yè)集團(tuán)向當(dāng)?shù)卣峤涣恕蛾P(guān)于企業(yè)出現(xiàn)重大風(fēng)險和危機(jī)并請求幫扶救援的報告》,。建業(yè)集團(tuán)一位人士表示,,現(xiàn)在運營一切正常。 | 相關(guān)閱讀(財聯(lián)社)
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柏文喜

柏文喜

中企資本聯(lián)盟中國區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家

建業(yè)地產(chǎn)長期以來聚焦于河南市場,,在獲取深耕市場優(yōu)勢的同時也引爆了市場布局過于集中的風(fēng)險,。此次市場布局過于集中風(fēng)險的觸發(fā)點就是河南嚴(yán)重的汛情和疫情,這讓在各項不斷強(qiáng)化的調(diào)控與監(jiān)管措施下本來就現(xiàn)金流和流動性遭受重壓的建業(yè)地產(chǎn)更是雪上加霜,,并引發(fā)了建業(yè)地產(chǎn)在公開市場可能出現(xiàn)“暴雷”的風(fēng)險,。

就“求救信”內(nèi)容來看,在建議與請求上,,對于這樣一家對地方發(fā)展貢獻(xiàn)巨大并和地方發(fā)展高度捆綁的企業(yè)而言應(yīng)屬情理之中,,地方政府給予必要的支持與幫助也理所應(yīng)當(dāng)??陀^來看,,建業(yè)此次遭遇也暴露出房企高周轉(zhuǎn)模式的風(fēng)險之巨。加之行政公平問題,,也使得最終河南省政府如何應(yīng)對充滿不確定性,。

建業(yè)集團(tuán)的這份報告,“求救信”陳述事實,,言辭懇切。特別是希望省政府鑒于建業(yè)與河南長期共發(fā)展中的重要地位,、影響力和可能的巨大的潛在風(fēng)險,,能夠協(xié)調(diào)各地市政府盡快清償對建業(yè)所欠的50億元的款項并能出具政策延緩繳納各項稅費和分期繳納的土地款,以此來緩解建業(yè)的流動性壓力和避免建業(yè)公開市場違約可能引發(fā)的一系列我嚴(yán)重后果,。

雖說建議與請求應(yīng)屬情理之中,,地方政府給予必要支持與幫助也理所應(yīng)當(dāng)。不過,,客觀來看,,房企所習(xí)慣的高負(fù)債,、高杠桿推動下的高周轉(zhuǎn)模式本身就積累了巨大的流動性風(fēng)險,以上一年度1220多億元營收的企業(yè)規(guī)模尚不能承受50億元左右的意外損失,,與現(xiàn)金流缺口以及暫時的部分停工停售壓力,,也可見高周轉(zhuǎn)模式的風(fēng)險之巨。另外,,過于集中的區(qū)域布局風(fēng)險也屬于企業(yè)經(jīng)營常識范圍之列,。

此外,在經(jīng)濟(jì)減速,、疫情與汛情造成的減收增支壓力與抗疫,、救災(zāi)支出壓力疊加之下,本來就捉襟見肘和出現(xiàn)大量拖欠的地方政府同樣也是困難重重,,緊急兌付拖欠建業(yè)地產(chǎn)的50多億元欠款肯定也是困難重重,。而在此基礎(chǔ)上仍然要對建業(yè)地產(chǎn)緩收各項稅費和土地出讓金,同樣也更會是壓力巨大,。另外也還存在一個對于其他在河南省內(nèi)經(jīng)營的房企與其他行業(yè)企業(yè)的一個行政公平問題,。不能僅僅因為建業(yè)地產(chǎn)給省里寫了報告就能獲得個別支持與優(yōu)待,而要著眼于公平行政,、依法行政以及政府與企業(yè)的良性,、持續(xù)性互動問題。

如果建業(yè)的“求救信”所導(dǎo)致的只是就事論事式的會哭的孩子有奶吃,、心疼的孩子有奶吃的結(jié)果,,那么受損害的就不只是河南省的社會公平與營商環(huán)境問題了,而是建設(shè)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的基本原則問題,。

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南城樵夫

南城樵夫

研究資源分配和市場機(jī)制

昨天的那個截圖報告我看到了,,其實對于自己老家河南的企業(yè),我挺想說,,建業(yè)還真是挺不厚道的,。建業(yè)遇到的直接經(jīng)營損失,比起建業(yè)董事長胡葆森個人百億級的財富而言,,真的不算啥,,不能一遇到點困難就去求政府幫扶。其他的一些隱性的損失,,是否有依據(jù),,還需要認(rèn)真的調(diào)查才能確定。

作為河南的知名房企,,建業(yè)集團(tuán)年銷售額高達(dá)千億,,但在河南鄭州洪災(zāi)后僅僅捐了500萬元。而比河南建業(yè)小很多的河南企業(yè)牧原股份則捐贈了1億元,。萬科向河南捐款5000萬,,而恒大,、融創(chuàng)和萬科都是2000萬。這么看下來,,建業(yè)集團(tuán)也的確摳門了一些,。

如果建業(yè)說這個報告不完整,那么還需要建業(yè)進(jìn)一步披露更加完整的信息,,給投資者和公眾一個交代,。

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琛藍(lán)

琛藍(lán)

引用他們自己的一句話,我沒錢我驕傲

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