樂高樂園所用土地引權(quán)益之爭
2021-09-11 16:00
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近期,位于深圳市大鵬新區(qū)南澳辦事處,,總投資47億元,、占地面積約53萬平方米的深圳樂高樂園度假區(qū)開工建設(shè),。該項目的背后,圍繞一塊圍海造陸而來,、面積兩千多畝的土地,,引發(fā)了一場爭議。深圳市東部海岸水產(chǎn)有限公司稱,,該地塊屬于該水產(chǎn)養(yǎng)殖基地的一部分,,大鵬新區(qū)未和該公司達(dá)成補償協(xié)議便將土地入庫收儲、掛牌出讓,。 | 相關(guān)閱讀(澎湃)
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東木
執(zhí)大象 天下往
看了內(nèi)容,,感覺這個糾紛并不復(fù)雜,只因與樂高有關(guān),,弄這么大的標(biāo)題,,似乎是項目前期一個好的廣告。
每個人都會涉及到土地,,房產(chǎn),,通過自家的房產(chǎn),,土地使用證,,房產(chǎn)證,你可以看到都是有期限的,。所以文中寫的很清楚,,水產(chǎn)公司簽的合同已經(jīng)到期,并沒有續(xù)約,,大鵬將此土地,,運作新項目,只是一個土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移而已,,憲法,、物權(quán)法、土地管理法都在那,,依法便是,。查一下百度,國有土地使用權(quán)收回是指當(dāng)出現(xiàn)某種法律事實時,,原批準(zhǔn)用地的人民政府土地行政主管部門經(jīng)批準(zhǔn)后依法收回用地單位或者個人使用的國有土地使用權(quán),。
本文的最大問題其實還是一個補償問題。這個事情要商量,,也應(yīng)該有法可依,,或者在定合同時就應(yīng)該寫清楚,。我想本案的意義也在于此,畢竟這樣的事情誰都會涉及到,,事先說好,,比到時候再說,可能更利于問題的解決,。既然不續(xù)租了,,就得租給別人,新項目總是要進(jìn)行,,不能因為補償談不妥使用權(quán)就不轉(zhuǎn)移,,也不能因使用權(quán)到期而不考慮補償。本文各方似乎該做的都在做,。結(jié)果將又是一個關(guān)于土地權(quán)益的案例,,給人帶來啟示。