早期房地產(chǎn)按大量囤地,，速度起房回血斂財?shù)姆绞皆趪抑厝伦兊纳兑膊皇?，富力還是廣東這邊的地頭蛇，一些私立學(xué)校的背后都能看見富力財大氣粗的影子,，可是一線城市的限購,，全國購房的疲軟還有年輕人思維的轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)越難越回本 ，以前起三棟20幾層的商品房,，賣一百戶就可以回本,，加之房地產(chǎn)公司又愛借貸蓋樓，資金鏈靈活性奇差無比,，龍頭公司還勉強能抵御一部分風(fēng)險,，小型公司完全不行，這也是三四線這么多爛尾樓的原因,，還有一個常見痹癥就是業(yè)務(wù)過于多元,，在人員和管理上都有資金的浪費,。這次改革會給富力萬科融創(chuàng)等等囤地派大佬個剔骨之刑，不過經(jīng)過這次的洗禮,，房地產(chǎn)才能健康的生存下去,。
不破不立

恒大如今的狀況讓大家看到了負(fù)債累累的房地產(chǎn)大鱷遇上流動性危機的時候，會落到什么樣的田地,。而除了恒大之外,，國內(nèi)其他地產(chǎn)公司多多少少都跟恒大一樣背負(fù)了巨額債務(wù)，這讓整個房地產(chǎn)市場都蔓延在恐慌中,。

而更嚴(yán)重的是恒大不斷升級的流動性危機顯示出蔓延至中國房地產(chǎn)行業(yè)以外的跡象,。恒大之前盤根錯節(jié)的其他業(yè)務(wù)牽涉到不少投資者和機構(gòu)，如今恒大的危機,，已經(jīng)造成了一定程度上的市場恐慌,，這個狀況是非常棘手的。