賣新房,阿里字節(jié)能比貝殼安居客強(qiáng)嗎
2021-10-07 15:00
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過去一年多來,,新房渠道賽道成為資本,、科技公司和經(jīng)紀(jì)行業(yè)傳統(tǒng)豪門逐鹿的焦點(diǎn)舞臺。通盤望過去,貝殼,、58安居客,、易居等重量玩家們已扎下陣腳,一場行業(yè)大戰(zhàn)即將來臨,。但深入行業(yè)的肌理,,58安居客、易居等新玩家,,尚未培育起競爭必需的核心能力,。即使是耕耘多年的成熟玩家貝殼找房,也將面臨商業(yè)模式的天然瓶頸,。而開發(fā)商期望渠道能為他們引入有額外增益的線上流量,但目前看尚未有成熟方案,。 | 相關(guān)閱讀(財(cái)經(jīng)十一人)
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華神
軟件工程師
在北京的二手房市場,,貝殼旗下的鏈家基本沒有遇到太強(qiáng)的競爭對手,處于壟斷地位,,無論是數(shù)千萬的豪宅,,還是四五百萬的上車房,它基本上都能收到2.5%以上的中介費(fèi),,也就是說一筆交易買家基本上要花費(fèi)至少十萬的中介費(fèi),。
中介的存在是合理的,但是收費(fèi)卻過高,,因?yàn)榻灰滓惶?00萬的房子和交易5000萬的房子在程序上并沒有太大的區(qū)別,,因此對中介費(fèi)進(jìn)行最高限價勢在必行。此外就是引入像杭州那樣由政府主導(dǎo)設(shè)立的二手房交易平臺,,可以直接對接買賣雙方,,進(jìn)而去中介化。
阿里巴巴和字節(jié)跳動如果能把賣房變得像淘寶購物,、直播購物一樣方便,,而且收費(fèi)還能比貝殼便宜的話,那么消費(fèi)者和房企無疑都會喜歡的,。