萬(wàn)科具備“勝者”的潛質(zhì),。萬(wàn)科郁亮的16個(gè)字是對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)勝者的基本要求：“尊重常識(shí),，回歸常態(tài)，陣痛之后,，仍有機(jī)會(huì),。”例如,，萬(wàn)科遵循了“物極必反”的常識(shí),，萬(wàn)科認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)過(guò)去幾十年的黃金發(fā)展就不是常態(tài),，不得不說(shuō)，萬(wàn)科的這些認(rèn)識(shí)極具先見之明,。

居安思危,、未雨綢繆是房地產(chǎn)企業(yè)王者的必要條件，譬如,，三年前,，萬(wàn)科對(duì)未來(lái)三年的認(rèn)知準(zhǔn)備是“活下去”，而個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)敗者則選擇了高歌猛進(jìn),、不擇手段,、舍我其誰(shuí)。

把命運(yùn)牢牢把控在自己手中,。萬(wàn)科提出了降債務(wù),、控杠桿、去金融化的理念,，這種理念是以客為尊來(lái)實(shí)現(xiàn)的,，而不是單純以金融紅利巧取豪奪來(lái)完成的。萬(wàn)科認(rèn)為過(guò)去地產(chǎn)行業(yè)所取得的業(yè)績(jī)大致有兩種方式：一是為客戶提供好產(chǎn)品好服務(wù)的方式,；二是運(yùn)用金融杠桿的方式,。萬(wàn)科認(rèn)為這次房地產(chǎn)業(yè)整個(gè)縮表的過(guò)程，就是把金融紅利從房地產(chǎn)行業(yè)中去掉,?！耙钥蜑樽稹保f(wàn)科是行動(dòng),，而個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)是口號(hào),；在困難時(shí)刻，萬(wàn)科選擇與客戶在一起,，而個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)則不惜作假,、不惜背叛。

它山之石,，可以攻玉,。萬(wàn)科從日本大和房建的轉(zhuǎn)型中借鑒經(jīng)驗(yàn)，大和房建原本以開發(fā)業(yè)務(wù)為主,，但在轉(zhuǎn)型發(fā)展階段縮表很堅(jiān)決,，現(xiàn)在是日本的租賃公寓第一、物流第一,，還有代建等業(yè)務(wù)。謙虛謹(jǐn)慎的萬(wàn)科,，其視角更為獨(dú)特,，也避免了彎路,。而個(gè)別自命不凡的房地產(chǎn)企業(yè)則瘋狂冒進(jìn)、一發(fā)不可收拾,。

物競(jìng)天擇,、適者生存，勝者為王,、敗者為寇,，這些規(guī)律同樣適用于房地產(chǎn)業(yè)?！疤觳谎远臅r(shí)行,，地不語(yǔ)而百物生?！币?guī)律是事物之間的內(nèi)在的必然聯(lián)系,，決定著事物發(fā)展的必然趨向，規(guī)律是客觀的,，不以人的意志為轉(zhuǎn)移的,。違背規(guī)律是人民的敵人，由于,，違背規(guī)律必然禍國(guó)殃民,。

“我們對(duì)行業(yè)的看法是要尊重常識(shí)，要相信不正常的發(fā)展是不可持續(xù)的,，一定會(huì)回到常態(tài),。”郁亮這句話還是比較實(shí)誠(chéng)的,，很多如今負(fù)債累累的房地產(chǎn)企業(yè)就是因?yàn)闆]有弄明白這個(gè)趨勢(shì),。

前二十年房地產(chǎn)公司的輝煌，是因?yàn)閲?guó)家城市化發(fā)展和經(jīng)濟(jì)騰飛,，再疊加相關(guān)的房地產(chǎn)政策而實(shí)現(xiàn)的,，這樣的趨勢(shì)是不可持續(xù)的，發(fā)展到一定程度肯定會(huì)戛然而止,。被之前躺著賺錢沖昏頭腦的房地產(chǎn)公司,，在如今的環(huán)境下逆周期而行，只會(huì)落得債務(wù)纏身的下場(chǎng),。

冬天來(lái)了誰(shuí)都冷,。萬(wàn)科和恒大是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，沒有義務(wù)要去幫助恒大,。郁亮無(wú)非是說(shuō)了一句漂亮話,。萬(wàn)科現(xiàn)在的“穩(wěn)”字當(dāng)頭，現(xiàn)在就是拉開自己與其他房企距離的關(guān)鍵時(shí)刻,。萬(wàn)科活下來(lái),，第一老百姓都知道王石的公司可靠,，第二在市場(chǎng)回暖的時(shí)候能更快速的開疆?dāng)U土。
恒大事件目前在國(guó)際上已經(jīng)掀起波瀾,，可能更多的是需要政府這塊的調(diào)控,，比如協(xié)助洽談恒大資產(chǎn)的出售速度。目前恒大只成功的出售了盛京銀行,，通過(guò)出售恒大物業(yè)股份給合生創(chuàng)展也因?yàn)榭赡芟訔墝?duì)方出價(jià)過(guò)低而泡湯,。目前加快資產(chǎn)出售，回籠流動(dòng)資金才是一個(gè)必須要走的路子,。
市場(chǎng)沒有朋友,，恒大只有自救。