1個月內(nèi)舉辦4次全國層面房企座談會，實屬罕見,。當(dāng)前房企面臨“兩難”銷售難,、融資難，提高了房企經(jīng)營風(fēng)險,。隨著相關(guān)措施落地實施,，房企融資環(huán)境正在實質(zhì)性改善。不過,，無論是房企計劃在公開市場發(fā)債融資,，還是房地產(chǎn)貸款投放呈現(xiàn)回暖跡象，當(dāng)前政策放松的信號意義都明顯還是強(qiáng)于實際上的放松,，房企流動性危機(jī)究竟會持續(xù)多久,，很大程度上還要看政策的彈性和執(zhí)行力度有多大。因此,，雖然房企融資環(huán)境正在逐步“解凍”,，但房企對融資回暖的感受仍需時日。世茂在近期舉辦的投資者會議上就表示，現(xiàn)在主要還是市場信心,，按揭雖然已經(jīng)放松,，但是對房企來說沒有松太多，現(xiàn)在關(guān)鍵的還是金融機(jī)構(gòu)的信心,，如果債務(wù)不能借新還舊,，壓力就非常大。市場信心恢復(fù),，或許才是真正的轉(zhuǎn)折點,。

今年以來爆發(fā)的恒大危機(jī)可以說是打開了一個潘多拉盒子，為了控制房地產(chǎn)發(fā)展過熱,，監(jiān)管政策本來就對房地產(chǎn)企業(yè)的融資和貸款做出了一些限制,，在恒大危機(jī)之下，金融機(jī)構(gòu)和銀行對房地產(chǎn)企業(yè)更加警覺,，這對其他地產(chǎn)企業(yè)的融資也造成了一定困難,，這也是很多地產(chǎn)公司如今陷入流動性危機(jī)的重要原因。在目前這種情況下,，要維持金融市場的穩(wěn)定,，就要保持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，信貸放松是大概率事件,。