經(jīng)過(guò)大半年的調(diào)控,，國(guó)內(nèi)很多城市的房?jī)r(jià)都穩(wěn)定在了一個(gè)合理的區(qū)間,，而對(duì)于義烏這樣的明星縣級(jí)市來(lái)說(shuō)，常住人口大幅增長(zhǎng),，住房需求應(yīng)該非常旺盛,，但就在短短一年的時(shí)間內(nèi)，無(wú)論是剛需還是投資在很大程度上都被基礎(chǔ),，而這與上級(jí)指導(dǎo)和當(dāng)?shù)厥站o調(diào)控有關(guān),。

在供給側(cè)，需要取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)滿3年才能上市交易,；而在需求側(cè),，政府補(bǔ)貼也從針對(duì)首付款轉(zhuǎn)向按揭部分，這無(wú)疑抬高了引進(jìn)人才的門(mén)檻。在供需雙重壓力下,，房屋成交量面臨大幅跳水,，整體房屋均價(jià)進(jìn)入下行軌道。