經濟學家任澤平曾經說過，房地產短期看金融,，中期看土地,，長期看人口。這估計就是目前中國房地產市場的現狀,。只要信貸一開閘,，或者是有開閘的預期，房地產市場就會快速回暖,。

要看到這些回暖的地方都是中國經濟的發(fā)動機,，而東北許多城市，還有很多低線人口凈流出的城市,，房地產市場仍然深陷泥潭。這恐怕是未來中國地產市場的基本面——強者恒強,，甚至還有大幅上漲的壓力,，而弱者恐怕會不斷跌跌跌，甚至出現鶴崗這樣幾萬元一套房卻沒人接盤的局面,。

回到北京,，這個市場雖然沒有深圳，上海這樣的大起大落,，但很多優(yōu)質樓盤的確在穩(wěn)步上漲,。與其他地方不同的是，北京太大,，買房考慮的太多——學校,，交通甚至是醫(yī)院,，都要通盤考慮。