媒體調(diào)查:多地二手房市場(chǎng)升溫
2021-12-25 12:00
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最近一段時(shí)間,包括北京,、上海,、深圳,、廣州,、鄭州等在內(nèi)的多個(gè)城市二手房成交量均出現(xiàn)大幅上漲。結(jié)合記者調(diào)查情況來看,,多地二手房成交量已止跌回升,,部分城市甚至呈現(xiàn)出連漲態(tài)勢(shì)。貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,,受益于信貸環(huán)境改善,,當(dāng)前二手房成交量出現(xiàn)明顯回升。預(yù)計(jì)后期房地產(chǎn)市場(chǎng)信貸環(huán)境將進(jìn)一步改善,,部分城市房貸利率、放款周期仍有優(yōu)化空間,。 | 相關(guān)閱讀(澎湃)
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閃光的假面
經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平曾經(jīng)說過,,房地產(chǎn)短期看金融,中期看土地,,長期看人口,。這估計(jì)就是目前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀。只要信貸一開閘,,或者是有開閘的預(yù)期,,房地產(chǎn)市場(chǎng)就會(huì)快速回暖。
要看到這些回暖的地方都是中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)動(dòng)機(jī),而東北許多城市,,還有很多低線人口凈流出的城市,,房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然深陷泥潭。這恐怕是未來中國地產(chǎn)市場(chǎng)的基本面——強(qiáng)者恒強(qiáng),,甚至還有大幅上漲的壓力,,而弱者恐怕會(huì)不斷跌跌跌,甚至出現(xiàn)鶴崗這樣幾萬元一套房卻沒人接盤的局面,。
回到北京,,這個(gè)市場(chǎng)雖然沒有深圳,上海這樣的大起大落,,但很多優(yōu)質(zhì)樓盤的確在穩(wěn)步上漲,。與其他地方不同的是,北京太大,,買房考慮的太多——學(xué)校,,交通甚至是醫(yī)院,都要通盤考慮,。