地產(chǎn)大佬,，愛(ài)不起物業(yè)
2021-12-25 17:00
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被普遍看好并寄予厚望的物業(yè)，一夕之間在資本的關(guān)口風(fēng)雨飄搖,。不少人做出了悲觀的預(yù)測(cè)——物業(yè)公司的存在,，難道只是房企的“提款機(jī)”么？在銷(xiāo)售承壓,、融資新規(guī)“三道紅線”,、“兩道紅線”之下，房企們都在積極“搞錢(qián)”,，畢竟壓力真的大,。賣(mài)掉物業(yè)還債，成為房企最后的救命稻草,。不久之前,，萬(wàn)物云CEO朱保全悲觀地說(shuō)道：“前兩年，地產(chǎn)大佬都說(shuō)物業(yè)是房地產(chǎn)商的未來(lái),，結(jié)果今年一出了問(wèn)題首先把物業(yè)給賣(mài)了,，所以我現(xiàn)在也不知道物業(yè)是不是未來(lái)?！?a
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俗話說(shuō)兩害相權(quán)取其輕,。對(duì)于地產(chǎn)大佬來(lái)說(shuō)，我想不是愛(ài)不愛(ài)物業(yè)的問(wèn)題,，而是為了讓本業(yè)的地產(chǎn)活下去,，沒(méi)辦法，要拿出老本,。這是我的感覺(jué),。畢竟遇到了寒冬，都想挺過(guò)去,，舍棄物業(yè)也只是地產(chǎn)大佬們的權(quán)宜之舉,。
身邊有很多人都在做物業(yè)的生意，經(jīng)營(yíng)好,，還是穩(wěn)賺的,，長(zhǎng)期穩(wěn)定的現(xiàn)金流。這好有一比,，地產(chǎn)就像是修的路,，物業(yè)是收過(guò)橋費(fèi)，服務(wù)區(qū)增值收入費(fèi),。如果說(shuō)蓋房子收入是一錘子買(mǎi)賣(mài),，服務(wù)卻是長(zhǎng)久的現(xiàn)金流。
因此,，物業(yè)受到地產(chǎn)大佬的追捧,，一點(diǎn)不為過(guò),。而物業(yè)收費(fèi)限制，創(chuàng)造更大的附加值空間大,，落地難，導(dǎo)致物業(yè)產(chǎn)業(yè)也并非是任意提款機(jī),。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,，物業(yè)一定是一塊充滿無(wú)限想象空間的財(cái)富蛋糕。
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