恒大海花島項目,，為何一樣的違規(guī),，不一樣的處理結果？

該項目位于儋州市白馬井鎮(zhèn)?；◢u2號島,，共有39棟樓，總建筑面積?434941.46平方米,，根據(jù)安居客?；◢u最新房價數(shù)據(jù)，新房銷售均價為18000元/㎡,，粗略測算市場折損超過70億元,。即使按照硬成本測算，亦即建安成本加拆違成本,，至少超過30億元,。

按照媒體披露的信息，?；◢u項目從起步開始就是違規(guī)項目,，是在沒有規(guī)劃許可證的情況下實施的違規(guī)建設項目。儋州市曾在2017年8月至2018年6月間,，對其未批先建等違法行為進行了處罰,。這也意味著，如果當時的儋州市能夠壯士斷腕,，對該項目實施嚴厲的制裁措施,，堅決要求恒大停止該項目建設，或許會“得罪”恒大,，“得罪”許家印,，但是，可以減少很多麻煩,，也減少許多損失,。

問題的關鍵是，儋州方面一面給項目下達處罰通知,，一邊又放任企業(yè)繼續(xù)施工,。以至于2018年恒大在海花島繼續(xù)新建39棟住宅建筑,，儋州市生態(tài)環(huán)境部門還為其補辦了環(huán)評手續(xù),。也就是說，所謂的違建，是在儋州市眼皮低下進行的,，也是得到了儋州方面的默認的,。如果不是胡亂猜測的話，儋州方面與恒大之間一定有某種默契,，那就是我下達處罰通知,，你繼續(xù)違建，待項目全部建成了,，也就生米煮成熟飯,，不好拆除了。結果便是,，你賺了錢,，我賺了GDP和稅收。至于環(huán)境,，在當?shù)卣劾?，并不重要。不然,，在已?jīng)給?；◢u項目下達違建處罰通知的情況下，為什么當?shù)丨h(huán)保部門還能為項目補辦環(huán)評手續(xù)呢,？

而導致該項目能夠邊下達處罰通過,、邊違規(guī)建設的主要原因，還在于當時的恒大還是風光無限的,，許家印是2017年的“首富”,。有錢才能任性，有地位才能作亂,，因此,，縱然海南省已經(jīng)明確要求對海花島項目進行方案調(diào)整的情況下,，當?shù)厝匀荒軌蝽斨皦毫Α辈蛔尯,；◢u項目立即停下來，就是因為相信恒大能夠在海南把事件擺平,，就是因為相信那時的恒大太風光無限,、太有打通各種關節(jié)的本事了。

于是,，39棟違規(guī)建設的大樓,，能夠在違法處罰決定中繼續(xù)明目張膽地建造起來，成為今天需要拆除的違規(guī)項目,，并在2021“中國十大丑陋建筑評選”中位列第一,。上榜理由是：資本任性妄為,，破壞海洋生態(tài)，形態(tài)怪異雜亂,，是炫富,、媚俗文旅項目的典型。

我們不禁要問,，假如恒大沒有陷入資金鏈斷裂困境，假如許家印仍然是“首富”,，該項目會被勒令拆除嗎,？因為，早在2019年7—8月,，中央第三生態(tài)環(huán)境保護督察組對海南省開展第二輪中央生態(tài)環(huán)境保護督察后,，就于2020年5月向海南省反饋了督察報告，其中,，?；◢u環(huán)境被破壞，就是其中之一,。如果當?shù)卣鋵嵍讲煲髨詻Q,，就會立即要求項目停止建設，并立即制定整改方案,?？墒牵钡浆F(xiàn)在才下達拆除通知,，著實讓人難以理解,。而現(xiàn)在，正是恒大遭遇嚴重風險的時刻,。更有可能的是,，海花島項目已經(jīng)沒有資金繼續(xù)建設下去,，即便“保交樓”,，可能也不會顧及海花島項目,，銀行也不可能給違規(guī)建設項目增加信貸資金,。因此，當?shù)卣簿徒o恒大來了一個“踩上一只腳”,。反正此時的恒大,，已經(jīng)是誰都能推一把、罵幾句的,，更何況,，他們的項目還是嚴重違法違規(guī)呢。

只是，出現(xiàn)如此情況,，需要反思的可能不只是恒大,，還有當?shù)卣Ｒ驗?，項目違規(guī)并不是一天兩天,，39棟高樓也不是39只雞窩，可以在暗中建設,、黑夜完成,。特別是環(huán)評手續(xù)，可不是說辦就能辦的,。至少,，說明當?shù)卣侵С趾愦筮@么做的，甚至是重點項目建設的,。

按照恒大目前的情況,，估計也沒有能力再去顧及這個項目，拆除是避免不了的,。但是,，損失需要企業(yè)自己承擔，責任應當誰來承擔呢,？企業(yè)的損失也是損失,，對國家來說，都是不應當出現(xiàn)的現(xiàn)象,，都要對責任人予以責任追究,。如果當?shù)卣畱B(tài)度堅決一點，早點采取果斷措施,，或許損失就不會發(fā)生,。至少，要小得多,。因此,，必須進行全面問責，而不是一個“拆”字了得,。

可惜了,，造得蠻好看的。法不可違,，但是當初又是怎么造起來的,？建造起來不容易，拆掉更是浪費,。就像一些政府搞的面子工程一樣,，造起來耗費了大量的人力物力財力,，然后又莫名其妙地拆掉，再耗費大量的人力物力財力,，這是對社會資源的嚴重浪費,，這才是真正的違法犯罪。習主席要求大家厲行節(jié)約,，反對浪費,，“光盤行動”是其一。海南省的領導真不知道你們在干什么,？年底了把這些樓補齊手續(xù)拍賣了幫扶一下困難戶或發(fā)展困難地區(qū)經(jīng)濟這不香嘛,？！

相信家中有老年長輩的人,，大部分當年都看過這個海花島項目的宣傳,，海南作為一個養(yǎng)老勝地,，深得老年消費者的的心，也正是因為如此,，當年紛紛購買?；◢u項目的消費者并不少，都是為了老了以后可以去養(yǎng)老,。卻沒有想到,，如今落得被拆除的下場。建起來以后,，又被說是違規(guī),，進行拆除，那么當初是誰來批準這個項目的,？這個大烏龍之中,，有沒有人為此負責？以及,，如今在恒大已經(jīng)搖搖欲墜的情況下,，項目被拆除，誰來為當年出錢購買的消費者補償損失,？這都是這個項目留給未來的難題,。

曾經(jīng)海南的文旅項目投資熱度，是一浪高過一浪,，自去年三亞鳳凰島二期及酒店項目被勒令拆除,，海南的投資熱迅速降溫，回顧這些年上至權貴資本,、商界大佬,、下至大型開發(fā)商,、炒房團、甚至是普通養(yǎng)老度假的家庭都涉足海南的投資,，而海南的定位高端旅游度假島和離岸免稅島為資本奠定了政策基礎,，自此土地財政的發(fā)展模式再次被復制，資本的熱度和周圍過渡開發(fā),，造成的環(huán)境惡化及對生態(tài)的破壞,，使整個社會從上到下無不懷疑，去重新審視這種粗放無序的發(fā)展是否是得不償失…

第一這39棟樓是否已售出,？如果售出,，大概有多少戶？這些住戶的財產(chǎn)能否得到賠償或者能否有妥善安置,？如果可以,，解決方案什么時候可以落實；
第二恒大是違法獲取的規(guī)劃證,，那么是怎么違法的,？牽扯到哪些干部？為什么要等到樓已經(jīng)蓋的差不多才通報,？牽扯的資金有多少,？這些干部有沒有被處罰？

恒大?；◢u2號島是人工建立的,，它的地理位置嚴重影響了洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的航運環(huán)境，造成了沙泥擁堵無法排出的現(xiàn)象,，所以整個島都得拆啊……當初企業(yè)和當?shù)卣仟N為奸,，明知破壞環(huán)境還要堅持填海，才造成了這么大的經(jīng)濟損失,！