說實在，看到這份房地產企業(yè)2021年的成績單讓人有一些瞠目結舌的感覺,，畢竟房地產企業(yè)這個成績實在是太差了,，但是就是這么差的成績，反而讓人看到的是中國當前的房地產,，各家公司可能都面臨著巨大的壓力,，我們到底該如何看待房地產企業(yè)的這些成績預告呢？房地產企業(yè)到底還有沒有未來,？
首先,，從客觀的角度來看房地產企業(yè)深夜的這個預告，讓人最大的感覺就是當前房地產業(yè)真是不容易,，畢竟面對著市場發(fā)展的大趨勢,，房地產已經不是當年那種賺錢賺的盆滿缽滿的狀態(tài)了，伴隨著各地的房地產調控新政的連續(xù)出臺,，在政策的引導之下,，房地產實際上正在進入一個全面的發(fā)展周期，按照萬科的說法,，基本上房地產業(yè)進入了一個青銅時代,，在這個時代之中，再想像之前一樣賺的盆滿缽滿,，甚至大規(guī)模賺錢,，其實已經變得越來越困難，房地產企業(yè)越來越需要學會如何從賺快錢向賺慢錢的方向轉變,，這可能才是當前房地產企業(yè)深夜預告業(yè)績的最核心原因所在,。
其次,，我們看到這份成績單我們要分兩部分看，一方面是大量的房地產企業(yè)密集的虧損,，這種虧損的確是受到宏觀經濟政策和形勢的影響,，但是同樣也是代表各大房地產企業(yè)在發(fā)展過程中面臨著巨大的發(fā)展壓力，如何能夠克服這些壓力,，實現(xiàn)有針對性的增長,，這可能才是房地產產業(yè)發(fā)展最核心的事情。另一方面我們看到的是還是有部分房地產企業(yè)的增長還是不錯的,，那么這些房地產企業(yè)到底是怎么做到的,？其實這一點反而值得大家更加關注，如何在市場環(huán)境不好的情況之下實現(xiàn)逆勢的增長,？甚至有穿越牛熊的力量,，這可能才是房地產企業(yè)最需要考慮的事情。至少從目前來說,，這份成績單并不理想,，但是同樣里面值得分析的點還是很多。
第三,，從整個產業(yè)發(fā)展的角度來看,，產業(yè)的發(fā)展還是有希望的，雖然產業(yè)可能很難再有之前那樣瘋狂的大規(guī)模增長了,，但是依然有很多的可能性,，畢竟中國人的房地產消費還要繼續(xù)，市場依然需要更多更有垂直發(fā)展?jié)撃?，能夠滿足多種功能需要的房子,，所以在這樣的大背景之下，房地產企業(yè)要學會如何適應市場變化的需求,，真正在這個充滿不確定性的市場中找到自己的確定性,，這是大多數(shù)房地產企業(yè)最需要做的事情。

在銷售不暢,，融資承壓和還債壓力巨大的背景下，上市房企錄得這樣的低迷業(yè)績也是在預期之內,。此前,，克而瑞研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，2021年百強房企銷售增速罕見負增長3.5%,，近2成百強房企業(yè)績下滑超過10%,，逾8成房企未完成全年業(yè)績目標。

而房地產股票的表現(xiàn)則更差,，頻頻登上新聞頭條的中國恒大全年股票價格暴跌89%,，中國奧園去年也暴跌了79%,，即使是行業(yè)的龍頭萬科去年股價也大跌了27%，覆巢之下,，焉有完卵,。

反觀國資房地產公司，則是另外一種氣象,，譬如保利地產2021年逆勢上漲5%,，招商蛇口去年漲了6%。而且最近國企也獲得了大量的貸款,，用于并購出現(xiàn)債務危機的民營地產公司以及拿地,，這都顯示了國家調控地產的決心。

冰火兩重天用在地產行業(yè)在適合不過,，一邊是民企債務危機資金鏈斷裂,，違約暴雷，集體虧損,；另一邊是央國企獲得充裕的資金補充,，兼并重組，全面抄底