眾多房企業(yè)績預虧和利潤下滑，這是行業(yè)整體銷售去化不暢和流動緊張的直接反應,，也是房地產行業(yè)目前的整體現(xiàn)狀,。房地產正在遭遇流動性困境之下的信用下降乃至喪失的難題，讓正常的經營性循環(huán)無法持續(xù),。如果這一狀況不能迅速改變,，未來恐怕就不只是虧損和業(yè)績下滑的問題，一些房企被迫市場出清也是大概率的事情,。

房企出現(xiàn)較大面積的虧損,，一方面是對存貨跌價計提、被迫快速處置資產回現(xiàn)均導致了房企出現(xiàn)減值損失和減值計提等情況,，另一方面房地產行業(yè)屬于重資產行業(yè),，資產規(guī)模和存貨規(guī)模、銷售規(guī)模比較大,，而降價損失,、跌價計提和減值計提都不是小數目，因此多家房企出現(xiàn)利潤虧損超百億,、十億乃情理之中的事情,。

證交所業(yè)績問詢函下發(fā)如此之快，說明證交所對房地產行業(yè)出現(xiàn)此類問題已經有所預料與估計,。交易所比較關心業(yè)績虧損原因及其合理性,，以及計提減值的原因及合理性等這兩大問題，主要是擔心上市房企借大額虧損和大額計提減值來進行財務操作而使得企業(yè)財務記錄喪失客觀真實性,。

目前,，市場也已經開始逐漸回暖，未來房地產行業(yè)依然會存在，但行業(yè)基本面和底層邏輯卻已經發(fā)生了根本性改變,，未來房企應認真研究和對待這一基本面和底層邏輯的變化,，并根據這些變化來調整自身的企業(yè)戰(zhàn)略和業(yè)務轉型方向。例如除了部分房企可以做大做強成為行巨頭之外,，更多房企可能需要轉型為更為精專,、在細分領域里得以立身的涉房服務機構。接下來,，行業(yè)集中度和專業(yè)化程度都將會迅速提高,。

59家房企發(fā)業(yè)績預告，有12家企業(yè)預計20首次出現(xiàn)虧損,，另有12家為繼續(xù)虧損,，所以說算起來的話，應該是有24家房企在虧損,，而其中還有這么幾家是虧損超過百億的,。這個業(yè)績或許可以印證房地產產業(yè)在過去一年的慘淡景象。新的一年里,，隨著恒大危機的發(fā)酵,，國家雖然在調整利率和房企貸款的問題，為其松綁,，但是從大方向來講,，國家控制房價過快上漲的精神并沒有改變，新的一年里依然不容樂觀,。