2020年中超冠軍江蘇蘇寧,，說(shuō)解散就解散了,，給許家印處置恒大俱樂(lè)部提供了反面教材。解散的壞處有兩個(gè)：第一是俱樂(lè)部?jī)r(jià)值歸零,，第二是社會(huì)負(fù)面影響大,。許家印的措施，顯得要比蘇寧成熟一些,，即在大幅削減成本的情況下,，保持俱樂(lè)部的存在以圖未來(lái)改制或轉(zhuǎn)讓的價(jià)值變現(xiàn)。
在成本控制方面,，清退除蔣光太以外的歸化外籍球員,，同時(shí)將現(xiàn)有一線隊(duì)主力頂薪限定在每年60萬(wàn)元，甚至遠(yuǎn)低于中國(guó)足協(xié)300萬(wàn)元的新標(biāo)桿,，其他方面也一應(yīng)縮減,。對(duì)比當(dāng)年為足協(xié)請(qǐng)里皮的上億支出來(lái)說(shuō)，清退外籍歸化和主力限薪,，多少有向足協(xié)示威之嫌,。任命足校負(fù)責(zé)人為俱樂(lè)部董事長(zhǎng)，與控制成本過(guò)程中,，將大量啟用甚至全部啟用足校培養(yǎng)的梯隊(duì)隊(duì)員,，有直接關(guān)系。當(dāng)然,，許皮帶對(duì)外包裝為積極啟用新人,、為后備力量成長(zhǎng)提供平臺(tái)。
控制成本保留俱樂(lè)部參加今年的中超,，為俱樂(lè)部在謀求當(dāng)?shù)卣槿氲母闹苹蛘咿D(zhuǎn)讓方面保留了可能,。畢竟在今年恒大還會(huì)是一支中超的球隊(duì)，甚至到年底如果有其他撐不下去的俱樂(lè)部退出,，恒大不管成績(jī)多差都可以繼續(xù)留在中超,。

恒大此番操作意圖明確，對(duì)公眾表達(dá)大致得體,，或成為其他俱樂(lè)部效仿的對(duì)象,。在4月中超開賽之前，中超,、中甲,、中乙各俱樂(lè)部的運(yùn)行情況頗為引人關(guān)注。中國(guó)男足的糟糕境地,，加上這兩年混亂且短暫的聯(lián)賽,，已經(jīng)把中國(guó)足球的市場(chǎng)環(huán)境基本擊沉。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展不確定性增加的洪流中,，維持比重建似乎更現(xiàn)實(shí)一些,。

眾所周知，中超絕大多數(shù)俱樂(lè)部背后的投資人,，都是房地產(chǎn)商,。足球和房地產(chǎn)，看起來(lái)是八竿子都打不著的兩個(gè)行業(yè),，足球俱樂(lè)部賣的是足球文化,，是門票，是各種衍生品,，是賽事IP,；房地產(chǎn)商賣的是房子，是地理位置,，還有居住環(huán)境,。甚至很多人去買房，還會(huì)躲著專業(yè)的體育場(chǎng),，以免遭受噪音污染,。但房地產(chǎn)商卻成了中超俱樂(lè)部投資人的中堅(jiān)力量。因?yàn)楦阕闱?，他們能獲得他們想要的東西,，比如廣告效應(yīng)、政策扶持,、優(yōu)惠待遇,。

我們看到恒大掌門人開始宣布逸然要發(fā)力做足球這件事情其實(shí)讓很多人覺(jué)得很奇怪，面對(duì)著如此大的債務(wù)壓力還要做足球,，這其中的原因到底是什么呢,？
首先，從整個(gè)市場(chǎng)的角度來(lái)說(shuō),，中國(guó)人一直有一句古話叫做窮文富武,，像體育運(yùn)動(dòng)這種往往是需要很有錢很有實(shí)力才能做的事情，所以我們看到一般是企業(yè)已經(jīng)發(fā)展的非常好了,，資金非常充裕的時(shí)候,，才會(huì)大力發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)，之前中國(guó)的各個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)賺的盆滿缽滿,，自然也就有足夠的實(shí)力去發(fā)展足球產(chǎn)業(yè),，這也是為什么當(dāng)年廣州恒大隊(duì)可以有如此成功發(fā)展的原因所在，然而伴隨著市場(chǎng)的變化,，實(shí)際上當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了全新的時(shí)代,，不少房地產(chǎn)企業(yè)也面臨著巨大的經(jīng)營(yíng)壓力，所以在這樣的大背景之下,。再去發(fā)展足球這種非常燒錢的業(yè)務(wù),，實(shí)際上是一個(gè)比較大的難題，很多人都以為恒大會(huì)放棄足球?qū)Ｐ娜プ鲎约旱闹鳂I(yè),，沒(méi)想到的是恒大依然會(huì)表態(tài)將堅(jiān)持做足球,，那么這件事情其實(shí)也是大家感到很奇怪的。
其次,，我們從恒大本身的角度來(lái)看,，當(dāng)前的恒大其實(shí)面臨著巨大的市場(chǎng)發(fā)展壓力，自身的生存其實(shí)都面臨巨大的危機(jī),，在這個(gè)時(shí)候還要咬緊牙關(guān)做足球,，這其中的邏輯其實(shí)并不是恒大沒(méi)有想明白，而是足球其實(shí)相當(dāng)于很大的一塊招牌,，之前廣州恒大隊(duì)的足球上的成功,，實(shí)際上給恒大節(jié)省了很多的宣傳資金，也給恒大帶來(lái)了很大的市場(chǎng)影響力,，在這樣的情況之下咬牙堅(jiān)持做足球,，至少?gòu)囊粋€(gè)角度來(lái)說(shuō)，恒大還是希望自己的足球產(chǎn)業(yè)能夠幫助自身有更好的影響,，從而助力恒大度過(guò)當(dāng)前的危機(jī),，這是恒大為什么依然要堅(jiān)持做足球的原因所在。
第三，從整個(gè)市場(chǎng)客觀的角度來(lái)看,，恒大這么做雖然有他自己的考慮,，但是真正想做好的難度卻非常大，畢竟做足球是要大規(guī)模燒錢的,，如果沒(méi)有足夠的資金支持的話,，真的想把這個(gè)業(yè)務(wù)做好的難度是很大的，我們看到之前恒大可是不惜重金去聘請(qǐng)高水平的球員,，如果現(xiàn)在用這種比較低的薪酬來(lái)。雇傭球員的話很有可能就會(huì)導(dǎo)致整體水平的下降,，甚至有可能會(huì)出現(xiàn)降級(jí)的危險(xiǎn),，所以在這樣的大背景之下，恒大做足球可以說(shuō)更多是一種咬緊牙關(guān)的堅(jiān)持,，能不能做好是一個(gè)較大的未知數(shù),。

經(jīng)過(guò)過(guò)去一兩年的低迷局面，再加上各地從政策層面限制貸款,，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)衰退期,，這個(gè)時(shí)期拖死了一大批中小型房地產(chǎn)企業(yè)，而幾個(gè)大的玩家也在三條紅線上搖搖欲墜,。從去年下半年開始,，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)貸款松綁的趨勢(shì)就已經(jīng)出現(xiàn)了，這對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)講是一個(gè)利好消息,。對(duì)于中小城市來(lái)講,，除了限貸放松之外，隨之而來(lái)的還有下調(diào)首付的可能,，對(duì)于穩(wěn)房?jī)r(jià)為主要目標(biāo)的一線城市,，貸款放松就足以讓房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖了。