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都居家辦公了,,曼哈頓寫字樓“涼涼”:一季度租賃量腰斬

2020-06-10 16:30
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房地產(chǎn)管理咨詢公司仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示,,今年第一季度曼哈頓寫字樓的租賃量與過(guò)去10年的均值相比下降了47%,而第二季度的表現(xiàn)預(yù)計(jì)將更糟,。據(jù)紐約當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道,,該市許多零售租戶過(guò)去兩個(gè)月都沒(méi)有支付租金,而且即使商業(yè)活動(dòng)恢復(fù),,多數(shù)商家也不會(huì)考慮將來(lái)續(xù)簽(現(xiàn)有的)租賃協(xié)議,。

房地產(chǎn)咨詢公司高緯環(huán)球的歷史數(shù)據(jù)表明,在經(jīng)濟(jì)衰退期間,,曼哈頓寫字樓的空置率往往會(huì)飆升,,而令人擔(dān)憂的是,早在2019年初,,空置率其實(shí)已呈上升趨勢(shì),,疫情更是帶來(lái)了“致命一擊”。 | 相關(guān)閱讀(第一財(cái)經(jīng))
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南城樵夫

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這場(chǎng)全球性公共危機(jī)期間,,全國(guó)范圍的封城閉店以及大范圍的居家辦公,導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)遭受重創(chuàng)?,F(xiàn)在新冠病毒也并未遠(yuǎn)去,,可以預(yù)期的是在未來(lái)較長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)我們還將與病毒共存,包括零售商業(yè)和辦公樓在內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)投資和運(yùn)營(yíng)因此也將受到深遠(yuǎn)的影響,。

在這段時(shí)間過(guò)后,,行業(yè)共識(shí)是商業(yè)地產(chǎn)會(huì)發(fā)生一些重要的變化:遠(yuǎn)程辦公可能會(huì)更加常態(tài)化、綠色健康安全的辦公空間成為用戶首選,、科技賦能智慧運(yùn)營(yíng)迎來(lái)窗口期等等,。每個(gè)命題對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)都是長(zhǎng)久的挑戰(zhàn)。

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