房貸變局：小城首付最低一成，房貸利率步入新一輪下調
2022-02-22 14:30
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21日下午,，四大行同步下調廣州地區(qū)房貸利率,。而越來越多的中小城市加入了首套房貸首付20%的隊伍中。在多個非“限購”的中小城市,，兩成首付并不少見,，甚至部分地區(qū)已通過開發(fā)商優(yōu)惠等形式做到了事實上的一成首付；在一線城市,，政府指導價正在失去效力,，買賣雙方按照市場價成交，銀行按照實際成交價放款,。多位地產中介,、貸款中介以及銀行人士表示，目前房貸利率正在醞釀新一輪下降,，以支撐銀行住房按揭業(yè)務的增長,。 | 相關閱讀（第一財經(jīng)）
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楊三四
The only way to do great work is to love what you do.
2016年的房地產去庫存工作就是以金融的寬松——降低首付比例和房貸利率打折，以及購房條件上的寬松為標志的,，這直接導致了2017年全國房價的暴漲,。
而今年開年的寬松目前來看基本上是以金融為主的，但限購基本上仍然沒有太明顯的松動,，尤其是在一線和新一線城市,。我理解的目的是未來給處于水深火熱中的房企一些支撐，但因為“房住不炒”的理念已經(jīng)基本上已經(jīng)深入人心,，所以限購很難大面積寬松,。
另外就是“因城施策”，因為廣州此前的房價連續(xù)下跌,，一些甚至跌回一年前的水平,，因此才有這樣的寬松措施，而北京和上海目前看,，房價仍然上漲,，而且比較堅挺，所以并沒有出現(xiàn)這樣的寬松,。
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