上海地區(qū)按揭全面加快,，房貸利率仍有下調(diào)空間
2022-02-24 14:00
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近日,，有消息稱上海地區(qū)金融監(jiān)管部門召集銀行開(kāi)會(huì)進(jìn)行窗口指導(dǎo)，要求支持房貸開(kāi)發(fā)貸的占比和增速,。上海某房地產(chǎn)中介稱,，現(xiàn)在房貸放款普遍較快，一般放款需要一個(gè)月,，“這個(gè)月剛辦理的一位客戶,，4天銀行就放款了”,。上海地區(qū)某位銀行人士表示，后期有較大可能出現(xiàn)房貸利率下調(diào),?！澳壳胺抠J是賺錢的,，還是有下調(diào)空間的?！?a
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“合理”的住房需求是需要支持的,，融資的成本越低，對(duì)于普通的購(gòu)房者越有利,。對(duì)于一手房市場(chǎng),，倒不是很擔(dān)心,，因?yàn)楫吘故莻€(gè)人對(duì)開(kāi)發(fā)商的交易，如今現(xiàn)金流吃緊的開(kāi)發(fā)商,，倒不一定就會(huì)急的就要漲價(jià)了,，但是對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，卻不那么樂(lè)觀了,。
之前聽(tīng)到一個(gè)段子,，對(duì)于二手房的賣主而言，無(wú)論是什么樣的消息,，都能被中介或者是賣主解讀為房?jī)r(jià)要漲了的信號(hào),。而這次放款快，利率低則更容易催生這樣的解讀,，二手房是個(gè)人對(duì)個(gè)人之間的交易,，政府也基本上管不到，恐怕利率上能省下來(lái)的錢,，還無(wú)法對(duì)沖房?jī)r(jià)的上漲。
另外,，放款快在每年年初的時(shí)候是一個(gè)常態(tài),，年年如此,，只是今年可能更快一些，這也說(shuō)明,，銀行的客戶服務(wù)體驗(yàn)更好了,。
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