政協(xié)委員:建議取消商品房公攤面積
2022-03-07 18:30
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兩會(huì)期間,,全國政協(xié)委員洪洋指出在商品房銷售中附加的公攤面積劃分沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),,缺乏法律依據(jù)和制度約束,只能由開發(fā)商“信口開河”,,還衍生出一系列不合理收費(fèi),,而業(yè)主毫無申辯權(quán)力。因此,,洪洋強(qiáng)烈建議國家取消公攤面積,,可以將實(shí)際的公攤面積成本核算到實(shí)用面積之中。讓老百姓明白付費(fèi),,放心購房,,同時(shí)也化解業(yè)主與開發(fā)商諸多矛盾糾紛,促進(jìn)社會(huì)和諧,。 | 相關(guān)閱讀(人民日報(bào))
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南城樵夫
研究資源分配和市場機(jī)制
購房時(shí),,付了公攤的費(fèi)用,后續(xù)的物業(yè)費(fèi),、取暖費(fèi),,甚至裝修費(fèi)也都把公攤面積算上了,一連串交了不少冤枉錢,。其實(shí),,從購房者角度看,公攤面積早就應(yīng)該取消了,,老百姓花著房屋的錢竟然在買公攤面積,,尤其在一線城市高昂的房價(jià)面前,每多出來的一平米都是負(fù)擔(dān),。
不過,,買的沒有賣的精,如果取消公攤面積,,還要防止開放商在別的地方把錢加回來,。說白了就是讓老百姓都知道自己錢花到哪里了,不要像現(xiàn)在糊里糊涂缺少制度約束,,資本逐利,,沒有制度約束,,取消公攤后還會(huì)有其他不合理收費(fèi)出來,。再者,如果取消公攤后,,新建住房也要對樓道和電梯有要求,,避免出現(xiàn)取消公攤但是縮小公共區(qū)域的情況,。
最后,,我也理解公攤面積是客觀存在的,開發(fā)商無論如何不可能自己吞這部分成本,。所以,,如果公攤面積沒辦法取消,至少需要“明碼標(biāo)價(jià)”,,合同里明確公攤面積大小和價(jià)格,。讓錢花的明明白白,而且其他取暖和裝修費(fèi)用也不能強(qiáng)制與公攤對齊,,而是應(yīng)該基于使用面積,。
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罡風(fēng)
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