巴菲特說,，房地產(chǎn)業(yè)重要的不是每個(gè)人都有自己的房子住,，而是貸款買房的人能還得起貸款，恭喜哈爾濱已經(jīng)理解了這句話,，但是像青島這樣房產(chǎn)證下來五年才可銷售的地方,，一旦遇到疫情或者是家里有貸款壓力需要銷售住房，有可能7年10年才能賣掉,，這樣的政策就非常不合理,。

在房住不炒和穩(wěn)房價(jià)的精神下，各個(gè)城市雖然都在根據(jù)自己的情況搞因城施策,，但調(diào)控房價(jià)無非就是從限購,、限售和限貸政策上入手。

在過去兩年中房價(jià)下行的壓力中，雖然大城市的政策并沒有進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)整,。但是壓力較大的小城市都在明著或者暗著放松限制性政策,，有的降低首付比例，有的取消限購,，哈爾濱則是一個(gè)取消區(qū)域性限售政策的案例,，這或許說明，房價(jià)的持續(xù)下行,，讓哈爾濱的房地產(chǎn)市場壓力頗大,，已經(jīng)有點(diǎn)撐不住了。