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半天狂賣超200億!今年首單,,這只基金徹底火了

2022-04-07 19:30
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2022年首單公募REITs今天面對公眾投資者正式開售,發(fā)行伊始就受到資金的追捧,。4月7日,華夏中國交建REIT面向公眾正式開售。截至4月7日上午11:30,,新產(chǎn)品僅僅開賣2小時,公眾投資者認購規(guī)模已經(jīng)超過200億元,。按照基金9.399元/份的發(fā)售價格計算,,預(yù)計僅公眾認購總份額已經(jīng)超過21億份。新基金的戰(zhàn)略配售和網(wǎng)下發(fā)售部分,,也面臨“僧多肉少”的局面,。 | 相關(guān)閱讀(每日經(jīng)濟新聞)
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冉姝

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靜女其姝,心有猛虎

2020年4月,,中國證監(jiān)會,、國家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推進基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點相關(guān)工作的通知》,正式啟動基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點工作,。2021年6月份,,基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點正式啟動。因此,,到今天為止,,REITs在國內(nèi)的實踐還不超過2年,公募更是1年不到,。

從產(chǎn)品來看,,除開即將上市的華夏中國交建REIT外,國內(nèi)目前僅有11只REITs基金,,規(guī)模合計大約為363億,。跟目前公募市場26.34萬億的規(guī)模相比,占比僅0.14%,。但是,,這些已上市基金從上市首日到最新收盤來看,有9只漲幅都超過了10%,,可以說整體表現(xiàn)的相當不錯,。在人多蛋糕小的情況下,華夏中國交建REIT受到熱捧也就很正常了,。

公募REITs未來是否能長期維持現(xiàn)在的高收益,,答案可能是否定的。目前公募REITs處于物以稀為貴的階段,,未來成為常態(tài)后投資者選擇變多,,會對產(chǎn)品提出更高的要求。更重要的是,,因為底層資產(chǎn)收益的天花板不高,,產(chǎn)品所帶來的理性收益其實是有限的,。

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