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半天狂賣超200億,!今年首單,,這只基金徹底火了

2022-04-07 19:30
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2022年首單公募REITs今天面對(duì)公眾投資者正式開售,發(fā)行伊始就受到資金的追捧,。4月7日,,華夏中國交建REIT面向公眾正式開售。截至4月7日上午11:30,,新產(chǎn)品僅僅開賣2小時(shí),,公眾投資者認(rèn)購規(guī)模已經(jīng)超過200億元。按照基金9.399元/份的發(fā)售價(jià)格計(jì)算,,預(yù)計(jì)僅公眾認(rèn)購總份額已經(jīng)超過21億份,。新基金的戰(zhàn)略配售和網(wǎng)下發(fā)售部分,也面臨“僧多肉少”的局面,。 | 相關(guān)閱讀(每日經(jīng)濟(jì)新聞)
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冉姝

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靜女其姝,,心有猛虎

2020年4月,中國證監(jiān)會(huì),、國家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)相關(guān)工作的通知》,,正式啟動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)工作。2021年6月份,,基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)正式啟動(dòng),。因此,到今天為止,,REITs在國內(nèi)的實(shí)踐還不超過2年,,公募更是1年不到。

從產(chǎn)品來看,,除開即將上市的華夏中國交建REIT外,,國內(nèi)目前僅有11只REITs基金,規(guī)模合計(jì)大約為363億,。跟目前公募市場26.34萬億的規(guī)模相比,,占比僅0.14%。但是,這些已上市基金從上市首日到最新收盤來看,,有9只漲幅都超過了10%,,可以說整體表現(xiàn)的相當(dāng)不錯(cuò)。在人多蛋糕小的情況下,,華夏中國交建REIT受到熱捧也就很正常了,。

公募REITs未來是否能長期維持現(xiàn)在的高收益,,答案可能是否定的,。目前公募REITs處于物以稀為貴的階段,未來成為常態(tài)后投資者選擇變多,,會(huì)對(duì)產(chǎn)品提出更高的要求,。更重要的是,因?yàn)榈讓淤Y產(chǎn)收益的天花板不高,,產(chǎn)品所帶來的理性收益其實(shí)是有限的,。

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