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樓市高庫存壓頂,!有城市空置房12年都賣不完

2022-05-24 21:00
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根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù),,截至今年4月末,,全國商品房待售面積5.57億平方米,,同比增長8.4%,,按人均住房建筑面積39.8平方米計算,,現(xiàn)有待售商品房面積已足夠1400萬人居住,。從數(shù)據(jù)上看,,目前廣西防城港的樓市庫存,足足需要12.7年才能消化完畢,,而哈爾濱,、連江、長春,、呼和浩特等市的去化周期都超過了100個月,,意味著需要8-10年才能賣完現(xiàn)有庫存。 | 相關(guān)閱讀(第一財經(jīng))
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奧黛麗靜

奧黛麗靜

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國家統(tǒng)計局這組數(shù)據(jù)是否告訴我們房子太多了,已經(jīng)是供大于求,,或者從另一方面讓我們理解了為什么國家和地方出臺了那么多積極的房地產(chǎn)政策,,且在政策下預(yù)期樓市回暖卻暖意不濃,房子多到多少年賣不完,,可是同樣也有無房者多少年也買不起,。而許多房地產(chǎn)公司問題頻發(fā)處于生死邊緣。

房子的存量可能不包涵二手房,,如果加上可能是更大的數(shù)字,。房子總體多,但區(qū)域分布卻不平衡,。一線城市,,好的區(qū)域,房價漲也不愁賣,,可是有的城市房價降血本也少人買,。除了房子區(qū)域結(jié)構(gòu)問題,也有購房者錢包問題,。剛需者手頭因疫情變得緊巴,,讓購房計劃推遲或者干脆買不起。樓市庫存減壓,,有政策啟動,,加上疫情之后的經(jīng)濟盡快復(fù)蘇,慢慢會迎來轉(zhuǎn)機,。

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