繼南京,、東莞、杭州和濟(jì)南后,，廈門(mén)也出臺(tái)了二孩三孩可以多買(mǎi)1套房的政策,。這給人一種錯(cuò)覺(jué)，多娃貌似要成為各地樓市松綁的標(biāo)準(zhǔn)操作了,。用買(mǎi)房來(lái)鼓勵(lì)生育，用生育來(lái)反哺樓市,，一箭雙雕啊,。

不過(guò)，這樣的政策能否達(dá)到效果,，關(guān)鍵不在于娃,，而在于大家對(duì)經(jīng)濟(jì)的信心。經(jīng)歷了近三年的疫情,，國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)受到了普遍的打擊,，這從近段時(shí)間國(guó)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)龍頭花式裁員可窺見(jiàn)一斑。譬如,，有人笑稱(chēng)杭州的房?jī)r(jià)滑落情況可以用阿里裁員的力度來(lái)做預(yù)測(cè),。當(dāng)大家不再以經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)時(shí)期的樂(lè)觀(guān)情緒來(lái)評(píng)估自己未來(lái)的財(cái)務(wù)能力時(shí)，變現(xiàn)能力弱并且貸款壓力大的房產(chǎn)顯然無(wú)法成為儲(chǔ)存財(cái)富的首選工具,。

另外,，各地政府對(duì)樓市有所放寬,，并不代表房?jī)r(jià)就能起飛，畢竟“房住不炒”是中國(guó)樓市當(dāng)前和未來(lái)的大前提,。2020年末,，廈門(mén)曾發(fā)布了《廈門(mén)市住房發(fā)展規(guī)劃（2021～2025年）》，劃下了新建商品住宅價(jià)格年度漲幅不超過(guò)5%這條紅線(xiàn),，顯然不會(huì)只是說(shuō)說(shuō)而已,。在未來(lái)房?jī)r(jià)收益預(yù)期較低的情況下，會(huì)有多少家庭會(huì)為了多一套房而生娃呢,。

在很大程度上無(wú)法理解這些政策出臺(tái)的訴求為何，是去房地產(chǎn)庫(kù)存還是拉動(dòng)人口經(jīng)濟(jì),，在房地產(chǎn)趨勢(shì)不明朗化下的環(huán)境下,，用一場(chǎng)數(shù)年后的需求前置刺激。與其討論日本當(dāng)年的保房?jī)r(jià)保匯率的選擇問(wèn)題,，但從今天來(lái)看,，無(wú)疑是在日本經(jīng)濟(jì)疲態(tài)下，匯率與房地產(chǎn)雙殺帶去的失落三十年