繼南京、東莞,、杭州和濟(jì)南后,，廈門也出臺了二孩三孩可以多買1套房的政策。這給人一種錯覺,，多娃貌似要成為各地樓市松綁的標(biāo)準(zhǔn)操作了,。用買房來鼓勵生育，用生育來反哺樓市,，一箭雙雕啊,。

不過，這樣的政策能否達(dá)到效果,，關(guān)鍵不在于娃,，而在于大家對經(jīng)濟(jì)的信心。經(jīng)歷了近三年的疫情,，國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)受到了普遍的打擊,，這從近段時間國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)龍頭花式裁員可窺見一斑。譬如,，有人笑稱杭州的房價滑落情況可以用阿里裁員的力度來做預(yù)測,。當(dāng)大家不再以經(jīng)濟(jì)高速增長時期的樂觀情緒來評估自己未來的財務(wù)能力時，變現(xiàn)能力弱并且貸款壓力大的房產(chǎn)顯然無法成為儲存財富的首選工具,。

另外,，各地政府對樓市有所放寬，并不代表房價就能起飛,，畢竟“房住不炒”是中國樓市當(dāng)前和未來的大前提,。2020年末，廈門曾發(fā)布了《廈門市住房發(fā)展規(guī)劃（2021～2025年）》,，劃下了新建商品住宅價格年度漲幅不超過5%這條紅線,，顯然不會只是說說而已。在未來房價收益預(yù)期較低的情況下,，會有多少家庭會為了多一套房而生娃呢,。

在很大程度上無法理解這些政策出臺的訴求為何,，是去房地產(chǎn)庫存還是拉動人口經(jīng)濟(jì),，在房地產(chǎn)趨勢不明朗化下的環(huán)境下，用一場數(shù)年后的需求前置刺激,。與其討論日本當(dāng)年的保房價保匯率的選擇問題,，但從今天來看,，無疑是在日本經(jīng)濟(jì)疲態(tài)下，匯率與房地產(chǎn)雙殺帶去的失落三十年