拋開低劣的模仿和知識產(chǎn)權(quán)等問題,，如果未來中國的主題公園產(chǎn)業(yè)能夠崛起并與迪士尼等海外品牌競爭,，那么這個行業(yè)會回歸一種分層次的競爭：

首先，是處于最高層次的迪士尼,，這家由極客CEO鮑伯·艾格執(zhí)掌的公司已經(jīng)把自己的樂園打造成了一個由技術(shù)驅(qū)動的童話世界,，加上他們的知識產(chǎn)權(quán)和品牌,，該公司已經(jīng)構(gòu)筑了一道很高的商業(yè)壁壘；

然而,，萬達(dá)和這家山水公司當(dāng)年真正的圖謀在第二層,，他們認(rèn)定新興的中國中產(chǎn)消費者會更愿意去離家近的主題公園，而不是去上海迪士尼,。

這一層的業(yè)務(wù)模式就是以美國的Six Flags為代表,。

Six Flags為消費者提供區(qū)域主題公園，抓住那些不能或者不愿承擔(dān)前往迪士尼樂園費用的消費者需求,。但是,，看來本土模仿者萬達(dá)和買下IP運(yùn)營的“代理商”都沒有成功。今年上半年這一過去,，后面越來越不容易,。

在中國做文旅地產(chǎn)太難了。簡單來說,，一是拿地難,，二是銷售/運(yùn)營難。目前文旅地產(chǎn)在國內(nèi)除了華僑城歡樂谷,、碧桂園十里銀灘,、北戴河阿那亞等極少數(shù)幾個知名項目外，其他項目都還在探索期,，因缺少一種可供借鑒的普適模式而更多的是失敗案例,。

山水文園目前來看也是失敗案例之一，但它的失敗還不僅是上述兩個原因,，可能更多是戰(zhàn)略上的操之過急,。動輒說要投資300億，然而現(xiàn)實很骨感,，文旅業(yè)務(wù)高速擴(kuò)張的同時,，山水文園的住宅業(yè)務(wù)卻進(jìn)展遲滯，現(xiàn)金流承壓,，導(dǎo)致現(xiàn)在的一地雞毛。