這里大家先要了解一個大前提,，就是整個美國和中國在住房上的巨大差異，那就是美國普通老百姓的住房通常都是木質(zhì)建筑,，而非國內(nèi)的混凝土高樓大廈,，所以木材價格的漲跌對美國普通民眾住房的成本有很大影響。

由于去年美國疫情期間鋸木廠產(chǎn)能下降,，工人人手短缺,，導(dǎo)致木材供應(yīng)受阻，同時,，美國政府的財政刺激,，創(chuàng)紀錄的低抵押貸款利率引發(fā)的住房狂熱和房屋翻新、木材需求大漲,，再加上疫情期間,，人們居家有更多的時間修繕自己的房屋。這種市場供需不平衡導(dǎo)致在去年美國的木材價格大幅上漲,。而現(xiàn)在木材價格的下跌,，在我看來是供需回歸理性，是價格的正?；芈?，并不能因為木材的下降而說美國樓市泡沫破裂。

按理說,，夏季通常是美國房屋建造的高峰期,。這會導(dǎo)致資金大量涌入房地產(chǎn)行業(yè)，有了資金,，一方面可以穩(wěn)定樓市價格,，另一方面也能促進人們在房地產(chǎn)投入上樹立信心。很顯然,，美聯(lián)儲的縮表和收水不但影響到了美國股市,，也影響到了美國房地產(chǎn)。這和中國的情況有些類似,，一旦貨幣和財政政策收緊,，通常都能很快反映在股市和房地產(chǎn)這兩個資金的“大蓄水池”。所以現(xiàn)在美國樓市是多方面因素影響的,，木材只是一個信號,。