事實證明,，在經(jīng)濟泡沫化的時代,，理性的聲音很難被聽見,，那么最終發(fā)展也只能走向悲慘的結局。
本輪房地產(chǎn)危機之中,，表面上看開發(fā)商是始作俑者,，實際上另有其人。首先,，地方政府對土地的絕對壟斷人為導致房地產(chǎn)行業(yè)的供不應求,，為房價飆升提供土壤。其次,，央行長期施行貨幣寬松政策,，貨幣供應量M2增速長期高于經(jīng)濟增速，人為地為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展提供舒適的融資環(huán)境,。第三,，地方政府經(jīng)濟發(fā)展以GDP為綱，嚴重依賴土地財政,，導致地方政府一直以房地產(chǎn)為拉動經(jīng)濟增長的最終手段,。第四，地方政府對金融監(jiān)管機構的過度干預令第三方監(jiān)管機構無法起到資金監(jiān)管的作用,，導致監(jiān)管賬戶成為擺設,。
如果說開發(fā)商有錯，頂多是從犯,，幾十年的突飛猛進讓開發(fā)商沒能居安思危,，對市場毫無敬畏之心,，只知盲目擴張，從不問杠桿與風險,，導致最后風險失控,。不過，最根本的原因還是經(jīng)濟發(fā)展與房地產(chǎn)行業(yè)的過度捆綁,，更直接地說,，是地方政府為了經(jīng)濟發(fā)展，人為放松了對房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管,，任其胡作非為,，用政策人為助長了房地產(chǎn)泡沫，盡管這確實給中國帶來了經(jīng)濟發(fā)展奇跡,，但也埋下了今日的禍根,。
一切紙面財富終會煙消云散，只要是泡沫總會有刺破的那天,，這是經(jīng)濟學上不變的規(guī)律,。無論是政府制定政策還是企業(yè)在市場中發(fā)展，無論是家庭購房還是個人理財,，都需要多一些理性的思考和風險的衡量,，尤其是在經(jīng)濟下行階段，三思而后行,，方能行穩(wěn)致遠,。

關于爛尾樓斷供問題的解決方案探討：
政府打折回購開發(fā)商沒開發(fā)和沒賣的地,，把資金專項用于爛尾保交付,；
期間暫時停還貸不算違約，直到開始動工再續(xù)還房貸,。
地方政府沒錢回購,？找銀行貸款嘛！新貸款暫時不算在不良貸款里,。
只要能交房,，其實大多數(shù)購房者都會繼續(xù)還貸，而不致于構成銀行壞賬,，關鍵在于保交房,。

這些可憐的業(yè)主們遭遇爛尾樓已經(jīng)不是一年半載的事情，如今大家痛定思痛,，聯(lián)合起來一停貸,，各地樓盤就紛紛宣布“復工”，不得不從中看出,，業(yè)主停貸對金融系統(tǒng)的威脅之大,，不過,，就算是現(xiàn)在開始復工，也不能說明最后就能交房,。要知道,，這兩年來有些爛尾樓盤的招數(shù)就是，封頂之后從監(jiān)管賬戶提出錢來,，然后安排幾個零散工人在工地上緩慢施工,，不算停工也不算爛尾，但是就是遲遲交不了房,，業(yè)主們也沒有辦法,，“疫情影響施工”嘛，如今這一輪“集體復工”,，在后續(xù)資金問題解決不了的前提下,，也可能只是緩兵之計。

追查開發(fā)商的資金使用去向,，如有違規(guī),，沒收資產(chǎn)，由指定國企進入續(xù)建完成??

這個問題現(xiàn)在吊詭的是沒人追究制度問題,，銀行與政府失職問題,。大多數(shù)都是在研究補救措施，治標不治本,。