事實(shí)證明，在經(jīng)濟(jì)泡沫化的時(shí)代,，理性的聲音很難被聽(tīng)見(jiàn),，那么最終發(fā)展也只能走向悲慘的結(jié)局,。
本輪房地產(chǎn)危機(jī)之中，表面上看開(kāi)發(fā)商是始作俑者,，實(shí)際上另有其人。首先,，地方政府對(duì)土地的絕對(duì)壟斷人為導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)的供不應(yīng)求,，為房?jī)r(jià)飆升提供土壤。其次,，央行長(zhǎng)期施行貨幣寬松政策,，貨幣供應(yīng)量M2增速長(zhǎng)期高于經(jīng)濟(jì)增速，人為地為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展提供舒適的融資環(huán)境,。第三,，地方政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展以GDP為綱，嚴(yán)重依賴(lài)土地財(cái)政,，導(dǎo)致地方政府一直以房地產(chǎn)為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的最終手段,。第四，地方政府對(duì)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的過(guò)度干預(yù)令第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)無(wú)法起到資金監(jiān)管的作用,，導(dǎo)致監(jiān)管賬戶(hù)成為擺設(shè),。
如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商有錯(cuò)，頂多是從犯,，幾十年的突飛猛進(jìn)讓開(kāi)發(fā)商沒(méi)能居安思危,，對(duì)市場(chǎng)毫無(wú)敬畏之心，只知盲目擴(kuò)張,，從不問(wèn)杠桿與風(fēng)險(xiǎn),，導(dǎo)致最后風(fēng)險(xiǎn)失控。不過(guò),，最根本的原因還是經(jīng)濟(jì)發(fā)展與房地產(chǎn)行業(yè)的過(guò)度捆綁,，更直接地說(shuō)，是地方政府為了經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，人為放松了對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管,，任其胡作非為，用政策人為助長(zhǎng)了房地產(chǎn)泡沫,，盡管這確實(shí)給中國(guó)帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展奇跡,，但也埋下了今日的禍根。
一切紙面財(cái)富終會(huì)煙消云散,，只要是泡沫總會(huì)有刺破的那天,，這是經(jīng)濟(jì)學(xué)上不變的規(guī)律。無(wú)論是政府制定政策還是企業(yè)在市場(chǎng)中發(fā)展,，無(wú)論是家庭購(gòu)房還是個(gè)人理財(cái),，都需要多一些理性的思考和風(fēng)險(xiǎn)的衡量,，尤其是在經(jīng)濟(jì)下行階段，三思而后行,，方能行穩(wěn)致遠(yuǎn),。

關(guān)于爛尾樓斷供問(wèn)題的解決方案探討：
政府打折回購(gòu)開(kāi)發(fā)商沒(méi)開(kāi)發(fā)和沒(méi)賣(mài)的地,，把資金專(zhuān)項(xiàng)用于爛尾保交付,；
期間暫時(shí)停還貸不算違約，直到開(kāi)始動(dòng)工再續(xù)還房貸,。
地方政府沒(méi)錢(qián)回購(gòu),？找銀行貸款嘛！新貸款暫時(shí)不算在不良貸款里,。
只要能交房,，其實(shí)大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)繼續(xù)還貸，而不致于構(gòu)成銀行壞賬,，關(guān)鍵在于保交房,。

這些可憐的業(yè)主們?cè)庥鰻€尾樓已經(jīng)不是一年半載的事情，如今大家痛定思痛,，聯(lián)合起來(lái)一停貸,，各地樓盤(pán)就紛紛宣布“復(fù)工”，不得不從中看出,，業(yè)主停貸對(duì)金融系統(tǒng)的威脅之大,，不過(guò)，就算是現(xiàn)在開(kāi)始復(fù)工,，也不能說(shuō)明最后就能交房,。要知道，這兩年來(lái)有些爛尾樓盤(pán)的招數(shù)就是,，封頂之后從監(jiān)管賬戶(hù)提出錢(qián)來(lái),，然后安排幾個(gè)零散工人在工地上緩慢施工，不算停工也不算爛尾,，但是就是遲遲交不了房,，業(yè)主們也沒(méi)有辦法，“疫情影響施工”嘛,，如今這一輪“集體復(fù)工”,，在后續(xù)資金問(wèn)題解決不了的前提下，也可能只是緩兵之計(jì),。

追查開(kāi)發(fā)商的資金使用去向,，如有違規(guī)，沒(méi)收資產(chǎn),，由指定國(guó)企進(jìn)入續(xù)建完成??

這個(gè)問(wèn)題現(xiàn)在吊詭的是沒(méi)人追究制度問(wèn)題,，銀行與政府失職問(wèn)題,。大多數(shù)都是在研究補(bǔ)救措施，治標(biāo)不治本,。