共有產(chǎn)權(quán)房并不是深圳的獨(dú)創(chuàng),，實(shí)際上在幾年以前,，北京房價一漲再漲的時候，什么共有產(chǎn)權(quán)房,、限競房,、限價房就作為一種補(bǔ)充，出現(xiàn)在北京的房地產(chǎn)市場上了,。就性質(zhì)而言,，深圳的共有產(chǎn)權(quán)房和北京的并沒有多大區(qū)別。

從北京的市場反映來看,，雖然看起來北京市場剛需眾多,，共有產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該是一個非常好的市場選擇，但是市場反映并沒有像大家預(yù)計(jì)中那么好,，本來嘛,，想要在北京深圳這樣的大城市購房的剛需，除了居住需求以外,，產(chǎn)權(quán)和投資的需求要更多一些,，而后續(xù)北京共有產(chǎn)權(quán)房交房后的質(zhì)量問題，也是影響市場的很大因素,。這些問題深圳都要引以為戒,。