寶龍地產(chǎn)2009年在香港主板上市,，并連續(xù)十五年獲得“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”,、連續(xù)九年獲“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10”等榮譽(yù)。是《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)企業(yè),，被業(yè)界稱為“小萬(wàn)達(dá)”,。在疫情之前些年，寶龍地產(chǎn)在房地產(chǎn)熱度之下,，不斷加標(biāo)桿,，重倉(cāng)長(zhǎng)三角,，急速狂奔,，沖千億。導(dǎo)致自身債務(wù)大幅增長(zhǎng),，資產(chǎn)負(fù)債率連年居高不下,。終于2021年合約銷售額實(shí)現(xiàn)突破千億，但是也迎來(lái)2022還債高峰,，終至還債違約出現(xiàn),。

前些年長(zhǎng)三角房地產(chǎn)市場(chǎng)被過(guò)分炒熱，一些地產(chǎn)大鱷進(jìn)入,，地價(jià)猛漲,，早期開發(fā)，消耗了一大批市場(chǎng)需求,。改善型的客戶抓住機(jī)會(huì)完成了人生的置業(yè)機(jī)會(huì),，導(dǎo)致后來(lái)重倉(cāng)地產(chǎn)業(yè)企業(yè)，因市場(chǎng)需求不旺承受壓力,，特別是2019年后的疫情影響之下,，長(zhǎng)三角樓市下行加大，地產(chǎn)銷售難達(dá)預(yù)期,。

寶龍對(duì)于到期債務(wù)也是做了許多努力,，一方面在7月初開始對(duì)即將到期的美元債進(jìn)行要約交換，以延長(zhǎng)公司債務(wù)的到期日,、強(qiáng)化資產(chǎn)負(fù)債表及改善現(xiàn)金流量管理,；一方面亦有采取處置資產(chǎn)等方式緩解流動(dòng)性，如擬將旗下寫字樓和長(zhǎng)租房等出售,，進(jìn)行一些新的抵押融資等,，但沒(méi)有結(jié)果，最終導(dǎo)致目前一些到期債不能如約償還,。接下來(lái),，寶龍應(yīng)該在爭(zhēng)取債權(quán)人理解，在相應(yīng)償債安排方面做出努力,。隨著疫情減弱,，樓市在政策之下也會(huì)加快回緩,，寶龍的境況或會(huì)有轉(zhuǎn)機(jī)。另外國(guó)家對(duì)緩解地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)方面的融資政策,，寶龍也應(yīng)爭(zhēng)取相應(yīng)支持,，渡過(guò)難關(guān)。