全球樓市硬著陸開始了,?新西蘭房價(jià)創(chuàng)金融危機(jī)以來最大跌幅
2022-08-03 17:00
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目前全球大部分經(jīng)濟(jì)體都在激進(jìn)加息,房貸利率快速上升,,購房需求隨之回落,,全球樓市漸漸變得不景氣,。數(shù)據(jù)顯示,,最近幾個(gè)月,,G10集團(tuán)中大部分國家的房價(jià)都出現(xiàn)了大幅下跌,,比如澳大利亞、加拿大和新西蘭,。而另一些國家的房價(jià)雖未下降,,但漲幅卻嚴(yán)重放緩,比如美國6月房價(jià)的漲幅放緩程度為1970年來最大,。而這也正在印證高盛此前的判斷,全球樓市硬著陸,,是一個(gè)不可忽視的風(fēng)險(xiǎn),。G10集團(tuán)中,新西蘭的房價(jià)下跌最狠,。由于房貸利率飆升抑制了購房者的需求,,近期新西蘭的房價(jià)不斷下跌,目前較去年11月的峰值水平跌去了6%,。 | 相關(guān)閱讀(華爾街見聞)
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淺白色的蒲公英
上一輪全球樓市價(jià)格飆升,,還是疫情期間各國開始瘋狂放水的時(shí)候,大量資金涌入市場,,加密貨幣和房地產(chǎn)自然都成為投資者的投資標(biāo)的,,房地產(chǎn)價(jià)格曾經(jīng)一度處于高位。
而如今無論在歐洲還是美國,,雖然從某些數(shù)據(jù)上來看,,需求依然超過供應(yīng),但是家庭收入減少和利率上升表明樓市可能即將下跌,,從英國的數(shù)據(jù)上來看,,房價(jià)增長已經(jīng)放緩。而新西蘭的例子更加說明,,進(jìn)一步緊縮的可能性,,自然會(huì)加快房地產(chǎn)價(jià)格下跌的速度。