二手房本身就是賣(mài)家和買(mǎi)家個(gè)體之間的交易,，一房一價(jià)，我在之前買(mǎi)二手房的時(shí)候也從來(lái)沒(méi)有感受到這樣的參考價(jià)有任何的意義,，因?yàn)樽罱K網(wǎng)簽的價(jià)格基本上都是比較低的,，因?yàn)楸本└鶕?jù)房屋所在的位置，平米數(shù)都有一個(gè)網(wǎng)簽價(jià)的最高限制,，如果超過(guò)這個(gè)限制就需要按照非普通住宅來(lái)計(jì)算稅費(fèi)和貸款,，因此往往出現(xiàn)網(wǎng)簽價(jià)非常低，但實(shí)際的交易價(jià)非常高的情況,。

取消這種指導(dǎo)價(jià),，讓市場(chǎng)供需決定價(jià)格，在目前房?jī)r(jià)已經(jīng)基本上回歸理性的時(shí)候,，是比較合理的,。但在政府控制房?jī)r(jià)，房住不炒的大背景下,，未來(lái)也不排除在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候繼續(xù)用這種指導(dǎo)價(jià)的方式來(lái)干預(yù)市場(chǎng),，不過(guò)一般的買(mǎi)賣(mài)雙方都能規(guī)避這種指導(dǎo)價(jià)，譬如之前很多地方出現(xiàn)了用榴蓮和香蕉來(lái)表示價(jià)格的方式,。