房地產(chǎn)的問題根源是什么,？是三道紅線,，讓開發(fā)商突然斷血？我覺得并不是,。無論是土地交易,，房地產(chǎn)，還是銀行最后都要購房者買單,。最根本原因是購房者這一環(huán)節(jié)出了問題,。

購房需求有，但是少了,、買不起了,，即便買了而庫存實(shí)在太大了。庫存太大,，空置太多,，導(dǎo)致開發(fā)商整體的房子銷量下滑，但是項(xiàng)目資金卻在占用,，于是出問題了,。

比如，恒大一二線市區(qū)樓盤很好交易,，但是在三四五線,，以及郊區(qū)沒人買。但是資金卻投進(jìn)去了,，于是只能挪用一二線買房人的錢去填窟窿,。

樓市本質(zhì)問題是瘋狂擴(kuò)張，導(dǎo)致的庫存過剩,。而庫存背后是銀行貸款,，銀行貸款涉及到貨幣信用。那么,，現(xiàn)在搞救市資金有用么,？首先是錢太少，一個(gè)恒大欠2萬億,，融創(chuàng)2萬億,，一年房地產(chǎn)交易14萬億，這個(gè)窟窿太大,，鄭州的100億看起來多,，實(shí)則杯水車薪。

另外,，大量房子根本不好賣,，郊區(qū)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)遍地房子,，如果賣不出去,，收不回錢,，都會(huì)成為銀行壞賬，怎么剝離,？最后怎么收場,？結(jié)果無法預(yù)測。