房地產(chǎn)的問題根源是什么？是三道紅線,，讓開發(fā)商突然斷血,？我覺得并不是。無論是土地交易,，房地產(chǎn),，還是銀行最后都要購房者買單。最根本原因是購房者這一環(huán)節(jié)出了問題,。

購房需求有,，但是少了、買不起了,，即便買了而庫存實在太大了,。庫存太大，空置太多,，導(dǎo)致開發(fā)商整體的房子銷量下滑,，但是項目資金卻在占用，于是出問題了,。

比如,，恒大一二線市區(qū)樓盤很好交易，但是在三四五線,，以及郊區(qū)沒人買,。但是資金卻投進去了，于是只能挪用一二線買房人的錢去填窟窿,。

樓市本質(zhì)問題是瘋狂擴張,，導(dǎo)致的庫存過剩,。而庫存背后是銀行貸款,，銀行貸款涉及到貨幣信用。那么,，現(xiàn)在搞救市資金有用么,？首先是錢太少，一個恒大欠2萬億,，融創(chuàng)2萬億,，一年房地產(chǎn)交易14萬億，這個窟窿太大,，鄭州的100億看起來多,，實則杯水車薪,。

另外，大量房子根本不好賣,，郊區(qū),，鄉(xiāng)鎮(zhèn)遍地房子，如果賣不出去,，收不回錢,，都會成為銀行壞賬，怎么剝離,？最后怎么收場,？結(jié)果無法預(yù)測。