國(guó)家“房住不炒”政策對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)一輪震蕩開(kāi)始復(fù)蘇,，進(jìn)入正常軌道,。因城施策的房地產(chǎn)政策也在摸著市場(chǎng)的脈，不斷調(diào)整適宜的政策,。南京,，蘇州等地降低二套房首付比例,，為剛需和改善房提供了新思路。

前一段時(shí)間各地為了減庫(kù)存,，因城施策無(wú)所不用其極,。有的地方行政干預(yù)，甚至給公務(wù)員壓賣房指標(biāo),，還有的首付低到一萬(wàn),。然而多發(fā)爛尾的出現(xiàn)，讓保交房成為迫切,，這一切也同時(shí)讓一些過(guò)激的地方政策收斂,。此次南京和蘇州的政策，精準(zhǔn)定位在剛需或改善住房,，降低二房貸款至三成首付,，還是合理可控的。那么接下來(lái),，相關(guān)配套措施也要跟上,，比如對(duì)于銀行貸款資金的監(jiān)管，確保資金用到住房建設(shè)中,，確保交樓,。

降低門(mén)檻有什么用，這樣只能肥了銀行,！真要是為老百姓著想應(yīng)該降低房貸利率,。