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湖南常德一縣委書記鼓勵(lì)干部帶頭購(gòu)房,,號(hào)召大家“買了三套買四套”

2022-08-17 13:30
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8月16日,,一則視頻在網(wǎng)絡(luò)熱傳,視頻中,,湖南常德市石門縣縣委領(lǐng)導(dǎo)在宣布石門縣房產(chǎn)交易會(huì)開幕時(shí)說(shuō):“希望在今天的會(huì)上,,各位同志們、各位領(lǐng)導(dǎo),,要帶頭購(gòu)房,,買了一套買兩套,買了兩套買三套,,買了三套買四套,。”當(dāng)?shù)厥忻袢绻诜拷粫?huì)期間買房,,可以享受兩大優(yōu)惠:一是財(cái)政補(bǔ)貼已繳契稅的50%,;二是各樓盤在個(gè)性化優(yōu)惠外,,再發(fā)放3000元優(yōu)惠券。有網(wǎng)友猜測(cè)因?yàn)榻衲昕h城的房子不好賣了,,當(dāng)?shù)卣艜?huì)大力吆喝,。 | 相關(guān)閱讀(第一財(cái)經(jīng))
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譚浩俊

譚浩俊

財(cái)經(jīng)評(píng)論員

8月16日,在“石門縣2022年房地產(chǎn)展示交易會(huì)”開幕會(huì)上,,縣委書記鼓勵(lì)在場(chǎng)的各位同志,、各位領(lǐng)導(dǎo)帶頭購(gòu)房,稱“買了一套買二套,,買了二套買三套,,買了三套買四套”。

用這樣的方式鼓動(dòng)買房,,太坑人,。

雖不能用幾句話就對(duì)一名官員的能力和水平做出評(píng)價(jià),也很難做出全面評(píng)價(jià),,但是,,這名縣委書記鼓動(dòng)買房的話,至少不是有水平的表現(xiàn),。有水平的領(lǐng)導(dǎo),,絕對(duì)不會(huì)在這樣的場(chǎng)合、說(shuō)出這樣的話,、做出這樣的鼓動(dòng),。

從大的方面來(lái)看,這是與中央提出的“房子是用來(lái)住的,,不是用來(lái)炒”的定位相違背的,,讓居民、尤其是領(lǐng)導(dǎo)買三套,、四套房干什么,?炒房嗎?投資嗎,?還是有其他什么含義,。既然知道房子建多了賣不出去,為什么還要建那么多房呢,?土地出讓金用完了,房子賣不出去了,,就要鼓動(dòng)居民,、尤其是官員買房了,把包袱留給廣大居民來(lái)背了,。顯然,,這是錯(cuò)誤政績(jī)觀念的充分體現(xiàn)嘛。再怎么說(shuō),作為縣委書記,,也不能大張旗鼓地與“房住不炒”定位對(duì)著干,,這樣的領(lǐng)導(dǎo),政治素質(zhì)如何,,值得關(guān)注,。

從小的方面來(lái)看,無(wú)論是居民還是官員,,書記大人的這一鼓動(dòng),,都是一個(gè)不小的“坑”啊。對(duì)居民來(lái)說(shuō),,如果聽了書記大人的鼓動(dòng),,真的花錢買了三套、四套房,,假如是自有資金,,還無(wú)所謂,至多損失一點(diǎn)銀行存款利息,。如果是貸款購(gòu)買,,那就完蛋了,從此以后就有背不完的還貸負(fù)擔(dān)了,。而且,,一個(gè)地方需要縣委書記用這樣的方式來(lái)鼓動(dòng)買房,這個(gè)地方的居民購(gòu)買能力也就可想而知了,。沒(méi)有足夠的購(gòu)買能力,,房?jī)r(jià)的升值空間也一定非常有限。能夠保持房?jī)r(jià)不降,,可能就已經(jīng)非常令人滿意,,房貸利息,就有可能成為購(gòu)房者的凈虧損,,且沒(méi)有計(jì)算購(gòu)房資金的存款利息,。對(duì)廣大居民來(lái)說(shuō),這不是“坑”是什么,?

對(duì)官員來(lái)說(shuō),,就更是“坑”了。除需要承受與普通居民一樣的“坑”之外,,還要承受風(fēng)險(xiǎn)更大的“坑”,。要知道,縣委書記能在這樣的場(chǎng)合做出如此的鼓動(dòng),,必然會(huì)在其他場(chǎng)合也要求官員必須購(gòu)房,,以展示他的政績(jī),。因此,如果官員們不聽“一把手”的指示,,不做出一點(diǎn)表示,,至少買一套房,誰(shuí)能保證不會(huì)被“一把手”記恨呢,?如果他把這個(gè)任務(wù)下達(dá)到各個(gè)部門“一把手”手中,,要求部門必須包銷一定數(shù)量的商品房,部門“一把手”們?cè)趺崔k,?是不是也要把任務(wù)下達(dá)給本部門的官員們,?如果很爽快地買了一套了,按照書記的要求,,還可以買第二套,、第三套、第四套,,如果不買,,書記又會(huì)怎么想,還是不支持他的工作啊,,買了一套等于沒(méi)買啊,,必須買了三套、四套才算是對(duì)他的工作的最大力度支持啊,。

一名官員,,如果一下子買上三、四套房,,如果是貸款購(gòu)買,,一定會(huì)被貸款本息償還背死,如果是自有資金購(gòu)買,,誰(shuí)也無(wú)法保證,,不會(huì)舉報(bào)信滿天飛。也就是說(shuō),,買是一個(gè)“坑”,,不買也是一個(gè)“坑”,書記大人挖的這個(gè)“坑”,,對(duì)官員來(lái)說(shuō),,怎么做都是無(wú)法跳過(guò)的“坑”,都必須摔進(jìn)這個(gè)“坑”中,。

實(shí)際上,,“坑”也好,不是“坑”也罷,,作為縣委書記,,用這樣的方式鼓動(dòng)買房,恰恰證明了地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的思路單一,、思維僵化,,證明了政府沒(méi)有發(fā)展經(jīng)濟(jì)的整體目標(biāo)和思路,除了房地產(chǎn),,找不到更好的發(fā)展方向,,從而只能圍繞房地產(chǎn)做文章??墒?,由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不高,實(shí)體經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重滯后,,居民就業(yè)存在較大問(wèn)題,,購(gòu)買能力較低,房地產(chǎn)市場(chǎng)也難以活躍,,形成惡性循環(huán),。如果實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展得好,居民就業(yè)充分,,居民購(gòu)買力強(qiáng),,根本不需要書記親自來(lái)鼓勵(lì)購(gòu)房,房地產(chǎn)市場(chǎng)就會(huì)十分活躍,。

所以,,真正的問(wèn)題還是在于政府,在于地方黨委,、政府的主要領(lǐng)導(dǎo),,在于發(fā)展的思路與理念。一個(gè)只會(huì)依賴房地產(chǎn)的地方,,是不可能有出息的,;一個(gè)只知道依靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的決策者,也是不可能帶領(lǐng)廣大群眾發(fā)展經(jīng)濟(jì)的,,不可能成為廣大人民群眾的引路人的,。因此,必須反思,,反思發(fā)展經(jīng)濟(jì)的思路,,反思干部用人機(jī)制,反思政績(jī)考核辦法,。

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多加香菜

多加香菜

地方的主政者以這樣口語(yǔ)化的表達(dá)方式鼓勵(lì)大家購(gòu)房,,是其親民和幽默的一面。但從另一個(gè)角度來(lái)看,,略有不妥,。

其一是,,作為聽眾,在座的可能都是其下屬,,可能會(huì)揣摩甚至誤解領(lǐng)導(dǎo)這些話的用意,。此前就有地方把買房作為干部考核、晉升甚至是招錄公務(wù)員時(shí)候的指標(biāo)而被批評(píng),。如果鼓勵(lì)買房,,大可以用一些更加“光明正大”的政策來(lái)激勵(lì),把買房與其他福利掛鉤顯然不公平,。

其二是,,買了一套買兩套,這個(gè)可以看作是改善型的需求,,那買了兩套買三套,,買了三套買四套這樣的表達(dá)就略有不合理的地方了。按照公務(wù)員的收入,,在任何一個(gè)地方能夠購(gòu)買三四套房子,,恐怕都會(huì)引人非議以及質(zhì)疑其財(cái)產(chǎn)的合法來(lái)源。而且目前的公務(wù)員都比較低調(diào),,唯恐別人知道其財(cái)產(chǎn)的多寡,,領(lǐng)導(dǎo)這樣鼓勵(lì),恐怕也非常不妥,。

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張elim

張elim

目前各地都會(huì)陸續(xù)有類似趨勢(shì),,號(hào)召公務(wù)員群體買房,穩(wěn)地方財(cái)政,,后面當(dāng)疫情真正常態(tài)化,,經(jīng)濟(jì)步入下一個(gè)周期,這部分群體自然而然會(huì)推動(dòng)手里的房子下一輪上漲,,本質(zhì)上,,是裁判也是選手,之前你逼著高位買的,,以后自己給自己助推也會(huì)推高,,而且這個(gè)群體以后還真有這個(gè)能力,除非ZF允許出現(xiàn)下一個(gè)吸納大部分居民收入的新行業(yè),。

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平頭哥

平頭哥

查,,查查該縣領(lǐng)導(dǎo)的收支,買房的??哪里來(lái)的,?

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