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湖南常德一縣委書記鼓勵干部帶頭購房,號召大家“買了三套買四套”

2022-08-17 13:30
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8月16日,,一則視頻在網絡熱傳,,視頻中,湖南常德市石門縣縣委領導在宣布石門縣房產交易會開幕時說:“希望在今天的會上,,各位同志們,、各位領導,要帶頭購房,,買了一套買兩套,,買了兩套買三套,買了三套買四套,?!碑數厥忻袢绻诜拷粫陂g買房,可以享受兩大優(yōu)惠:一是財政補貼已繳契稅的50%,;二是各樓盤在個性化優(yōu)惠外,,再發(fā)放3000元優(yōu)惠券。有網友猜測因為今年縣城的房子不好賣了,,當地政府才會大力吆喝,。 | 相關閱讀(第一財經)
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譚浩俊

譚浩俊

財經評論員

8月16日,在“石門縣2022年房地產展示交易會”開幕會上,,縣委書記鼓勵在場的各位同志,、各位領導帶頭購房,稱“買了一套買二套,,買了二套買三套,,買了三套買四套”。

用這樣的方式鼓動買房,,太坑人,。

雖不能用幾句話就對一名官員的能力和水平做出評價,也很難做出全面評價,,但是,,這名縣委書記鼓動買房的話,至少不是有水平的表現(xiàn)。有水平的領導,,絕對不會在這樣的場合,、說出這樣的話、做出這樣的鼓動,。

從大的方面來看,,這是與中央提出的“房子是用來住的,不是用來炒”的定位相違背的,,讓居民,、尤其是領導買三套、四套房干什么,?炒房嗎,?投資嗎?還是有其他什么含義,。既然知道房子建多了賣不出去,,為什么還要建那么多房呢?土地出讓金用完了,,房子賣不出去了,,就要鼓動居民、尤其是官員買房了,,把包袱留給廣大居民來背了,。顯然,這是錯誤政績觀念的充分體現(xiàn)嘛,。再怎么說,,作為縣委書記,也不能大張旗鼓地與“房住不炒”定位對著干,,這樣的領導,,政治素質如何,值得關注,。

從小的方面來看,,無論是居民還是官員,書記大人的這一鼓動,,都是一個不小的“坑”啊,。對居民來說,如果聽了書記大人的鼓動,,真的花錢買了三套,、四套房,假如是自有資金,,還無所謂,,至多損失一點銀行存款利息,。如果是貸款購買,那就完蛋了,,從此以后就有背不完的還貸負擔了,。而且,一個地方需要縣委書記用這樣的方式來鼓動買房,,這個地方的居民購買能力也就可想而知了,。沒有足夠的購買能力,房價的升值空間也一定非常有限,。能夠保持房價不降,,可能就已經非常令人滿意,房貸利息,,就有可能成為購房者的凈虧損,且沒有計算購房資金的存款利息,。對廣大居民來說,,這不是“坑”是什么?

對官員來說,,就更是“坑”了,。除需要承受與普通居民一樣的“坑”之外,還要承受風險更大的“坑”,。要知道,,縣委書記能在這樣的場合做出如此的鼓動,必然會在其他場合也要求官員必須購房,,以展示他的政績,。因此,如果官員們不聽“一把手”的指示,,不做出一點表示,,至少買一套房,誰能保證不會被“一把手”記恨呢,?如果他把這個任務下達到各個部門“一把手”手中,,要求部門必須包銷一定數量的商品房,部門“一把手”們怎么辦,?是不是也要把任務下達給本部門的官員們,?如果很爽快地買了一套了,按照書記的要求,,還可以買第二套,、第三套、第四套,,如果不買,,書記又會怎么想,,還是不支持他的工作啊,買了一套等于沒買啊,,必須買了三套,、四套才算是對他的工作的最大力度支持啊。

一名官員,,如果一下子買上三,、四套房,如果是貸款購買,,一定會被貸款本息償還背死,,如果是自有資金購買,誰也無法保證,,不會舉報信滿天飛,。也就是說,買是一個“坑”,,不買也是一個“坑”,,書記大人挖的這個“坑”,對官員來說,,怎么做都是無法跳過的“坑”,,都必須摔進這個“坑”中。

實際上,,“坑”也好,,不是“坑”也罷,作為縣委書記,,用這樣的方式鼓動買房,,恰恰證明了地方經濟發(fā)展的思路單一、思維僵化,,證明了政府沒有發(fā)展經濟的整體目標和思路,,除了房地產,找不到更好的發(fā)展方向,,從而只能圍繞房地產做文章,。可是,,由于經濟發(fā)展水平不高,,實體經濟嚴重滯后,居民就業(yè)存在較大問題,,購買能力較低,,房地產市場也難以活躍,形成惡性循環(huán),。如果實體經濟發(fā)展得好,,居民就業(yè)充分,,居民購買力強,根本不需要書記親自來鼓勵購房,,房地產市場就會十分活躍,。

所以,真正的問題還是在于政府,,在于地方黨委,、政府的主要領導,在于發(fā)展的思路與理念,。一個只會依賴房地產的地方,,是不可能有出息的;一個只知道依靠房地產拉動經濟的決策者,,也是不可能帶領廣大群眾發(fā)展經濟的,,不可能成為廣大人民群眾的引路人的。因此,,必須反思,,反思發(fā)展經濟的思路,反思干部用人機制,,反思政績考核辦法。

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多加香菜

多加香菜

地方的主政者以這樣口語化的表達方式鼓勵大家購房,,是其親民和幽默的一面。但從另一個角度來看,,略有不妥,。

其一是,作為聽眾,,在座的可能都是其下屬,,可能會揣摩甚至誤解領導這些話的用意。此前就有地方把買房作為干部考核,、晉升甚至是招錄公務員時候的指標而被批評,。如果鼓勵買房,大可以用一些更加“光明正大”的政策來激勵,,把買房與其他福利掛鉤顯然不公平,。

其二是,買了一套買兩套,,這個可以看作是改善型的需求,那買了兩套買三套,,買了三套買四套這樣的表達就略有不合理的地方了,。按照公務員的收入,,在任何一個地方能夠購買三四套房子,恐怕都會引人非議以及質疑其財產的合法來源,。而且目前的公務員都比較低調,,唯恐別人知道其財產的多寡,,領導這樣鼓勵,,恐怕也非常不妥。

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張elim

張elim

目前各地都會陸續(xù)有類似趨勢,號召公務員群體買房,,穩(wěn)地方財政,,后面當疫情真正常態(tài)化,經濟步入下一個周期,,這部分群體自然而然會推動手里的房子下一輪上漲,本質上,,是裁判也是選手,,之前你逼著高位買的,以后自己給自己助推也會推高,,而且這個群體以后還真有這個能力,,除非ZF允許出現(xiàn)下一個吸納大部分居民收入的新行業(yè)。

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平頭哥

平頭哥

查,,查查該縣領導的收支,,買房的??哪里來的?

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