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湖南常德一縣委書記鼓勵(lì)干部帶頭購(gòu)房,號(hào)召大家“買了三套買四套”

2022-08-17 13:30
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8月16日,,一則視頻在網(wǎng)絡(luò)熱傳,,視頻中,湖南常德市石門縣縣委領(lǐng)導(dǎo)在宣布石門縣房產(chǎn)交易會(huì)開幕時(shí)說(shuō):“希望在今天的會(huì)上,,各位同志們,、各位領(lǐng)導(dǎo),要帶頭購(gòu)房,,買了一套買兩套,,買了兩套買三套,買了三套買四套,?!碑?dāng)?shù)厥忻袢绻诜拷粫?huì)期間買房,可以享受兩大優(yōu)惠:一是財(cái)政補(bǔ)貼已繳契稅的50%,;二是各樓盤在個(gè)性化優(yōu)惠外,,再發(fā)放3000元優(yōu)惠券。有網(wǎng)友猜測(cè)因?yàn)榻衲昕h城的房子不好賣了,,當(dāng)?shù)卣艜?huì)大力吆喝,。 | 相關(guān)閱讀(第一財(cái)經(jīng))
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譚浩俊

譚浩俊

財(cái)經(jīng)評(píng)論員

8月16日,在“石門縣2022年房地產(chǎn)展示交易會(huì)”開幕會(huì)上,,縣委書記鼓勵(lì)在場(chǎng)的各位同志,、各位領(lǐng)導(dǎo)帶頭購(gòu)房,稱“買了一套買二套,買了二套買三套,,買了三套買四套”,。

用這樣的方式鼓動(dòng)買房,太坑人,。

雖不能用幾句話就對(duì)一名官員的能力和水平做出評(píng)價(jià),,也很難做出全面評(píng)價(jià),但是,,這名縣委書記鼓動(dòng)買房的話,,至少不是有水平的表現(xiàn)。有水平的領(lǐng)導(dǎo),,絕對(duì)不會(huì)在這樣的場(chǎng)合,、說(shuō)出這樣的話、做出這樣的鼓動(dòng),。

從大的方面來(lái)看,,這是與中央提出的“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒”的定位相違背的,,讓居民,、尤其是領(lǐng)導(dǎo)買三套、四套房干什么,?炒房嗎,?投資嗎?還是有其他什么含義,。既然知道房子建多了賣不出去,,為什么還要建那么多房呢?土地出讓金用完了,,房子賣不出去了,,就要鼓動(dòng)居民、尤其是官員買房了,,把包袱留給廣大居民來(lái)背了,。顯然,這是錯(cuò)誤政績(jī)觀念的充分體現(xiàn)嘛,。再怎么說(shuō),,作為縣委書記,也不能大張旗鼓地與“房住不炒”定位對(duì)著干,,這樣的領(lǐng)導(dǎo),,政治素質(zhì)如何,值得關(guān)注,。

從小的方面來(lái)看,,無(wú)論是居民還是官員,,書記大人的這一鼓動(dòng),都是一個(gè)不小的“坑”啊,。對(duì)居民來(lái)說(shuō),,如果聽了書記大人的鼓動(dòng),真的花錢買了三套,、四套房,,假如是自有資金,還無(wú)所謂,,至多損失一點(diǎn)銀行存款利息,。如果是貸款購(gòu)買,那就完蛋了,,從此以后就有背不完的還貸負(fù)擔(dān)了,。而且,一個(gè)地方需要縣委書記用這樣的方式來(lái)鼓動(dòng)買房,,這個(gè)地方的居民購(gòu)買能力也就可想而知了,。沒有足夠的購(gòu)買能力,房?jī)r(jià)的升值空間也一定非常有限,。能夠保持房?jī)r(jià)不降,可能就已經(jīng)非常令人滿意,,房貸利息,,就有可能成為購(gòu)房者的凈虧損,且沒有計(jì)算購(gòu)房資金的存款利息,。對(duì)廣大居民來(lái)說(shuō),,這不是“坑”是什么?

對(duì)官員來(lái)說(shuō),,就更是“坑”了,。除需要承受與普通居民一樣的“坑”之外,還要承受風(fēng)險(xiǎn)更大的“坑”,。要知道,,縣委書記能在這樣的場(chǎng)合做出如此的鼓動(dòng),必然會(huì)在其他場(chǎng)合也要求官員必須購(gòu)房,,以展示他的政績(jī),。因此,如果官員們不聽“一把手”的指示,,不做出一點(diǎn)表示,,至少買一套房,誰(shuí)能保證不會(huì)被“一把手”記恨呢,?如果他把這個(gè)任務(wù)下達(dá)到各個(gè)部門“一把手”手中,,要求部門必須包銷一定數(shù)量的商品房,,部門“一把手”們?cè)趺崔k?是不是也要把任務(wù)下達(dá)給本部門的官員們,?如果很爽快地買了一套了,,按照書記的要求,還可以買第二套,、第三套,、第四套,如果不買,,書記又會(huì)怎么想,,還是不支持他的工作啊,買了一套等于沒買啊,,必須買了三套,、四套才算是對(duì)他的工作的最大力度支持啊。

一名官員,,如果一下子買上三,、四套房,如果是貸款購(gòu)買,,一定會(huì)被貸款本息償還背死,,如果是自有資金購(gòu)買,誰(shuí)也無(wú)法保證,,不會(huì)舉報(bào)信滿天飛,。也就是說(shuō),買是一個(gè)“坑”,,不買也是一個(gè)“坑”,,書記大人挖的這個(gè)“坑”,對(duì)官員來(lái)說(shuō),,怎么做都是無(wú)法跳過(guò)的“坑”,,都必須摔進(jìn)這個(gè)“坑”中。

實(shí)際上,,“坑”也好,,不是“坑”也罷,作為縣委書記,,用這樣的方式鼓動(dòng)買房,,恰恰證明了地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的思路單一、思維僵化,,證明了政府沒有發(fā)展經(jīng)濟(jì)的整體目標(biāo)和思路,,除了房地產(chǎn),找不到更好的發(fā)展方向,,從而只能圍繞房地產(chǎn)做文章,??墒牵捎诮?jīng)濟(jì)發(fā)展水平不高,,實(shí)體經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重滯后,,居民就業(yè)存在較大問(wèn)題,購(gòu)買能力較低,,房地產(chǎn)市場(chǎng)也難以活躍,,形成惡性循環(huán)。如果實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展得好,,居民就業(yè)充分,,居民購(gòu)買力強(qiáng),根本不需要書記親自來(lái)鼓勵(lì)購(gòu)房,,房地產(chǎn)市場(chǎng)就會(huì)十分活躍,。

所以,真正的問(wèn)題還是在于政府,,在于地方黨委,、政府的主要領(lǐng)導(dǎo),在于發(fā)展的思路與理念,。一個(gè)只會(huì)依賴房地產(chǎn)的地方,,是不可能有出息的;一個(gè)只知道依靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的決策者,,也是不可能帶領(lǐng)廣大群眾發(fā)展經(jīng)濟(jì)的,,不可能成為廣大人民群眾的引路人的。因此,,必須反思,反思發(fā)展經(jīng)濟(jì)的思路,,反思干部用人機(jī)制,,反思政績(jī)考核辦法。

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多加香菜

多加香菜

地方的主政者以這樣口語(yǔ)化的表達(dá)方式鼓勵(lì)大家購(gòu)房,,是其親民和幽默的一面,。但從另一個(gè)角度來(lái)看,略有不妥,。

其一是,,作為聽眾,在座的可能都是其下屬,,可能會(huì)揣摩甚至誤解領(lǐng)導(dǎo)這些話的用意,。此前就有地方把買房作為干部考核、晉升甚至是招錄公務(wù)員時(shí)候的指標(biāo)而被批評(píng),。如果鼓勵(lì)買房,,大可以用一些更加“光明正大”的政策來(lái)激勵(lì),,把買房與其他福利掛鉤顯然不公平。

其二是,,買了一套買兩套,,這個(gè)可以看作是改善型的需求,那買了兩套買三套,,買了三套買四套這樣的表達(dá)就略有不合理的地方了,。按照公務(wù)員的收入,在任何一個(gè)地方能夠購(gòu)買三四套房子,,恐怕都會(huì)引人非議以及質(zhì)疑其財(cái)產(chǎn)的合法來(lái)源,。而且目前的公務(wù)員都比較低調(diào),唯恐別人知道其財(cái)產(chǎn)的多寡,,領(lǐng)導(dǎo)這樣鼓勵(lì),,恐怕也非常不妥。

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張elim

張elim

目前各地都會(huì)陸續(xù)有類似趨勢(shì),,號(hào)召公務(wù)員群體買房,,穩(wěn)地方財(cái)政,后面當(dāng)疫情真正常態(tài)化,,經(jīng)濟(jì)步入下一個(gè)周期,,這部分群體自然而然會(huì)推動(dòng)手里的房子下一輪上漲,本質(zhì)上,,是裁判也是選手,,之前你逼著高位買的,以后自己給自己助推也會(huì)推高,,而且這個(gè)群體以后還真有這個(gè)能力,,除非ZF允許出現(xiàn)下一個(gè)吸納大部分居民收入的新行業(yè)。

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平頭哥

平頭哥

查,,查查該縣領(lǐng)導(dǎo)的收支,,買房的??哪里來(lái)的?

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