8月16日，在“石門縣2022年房地產(chǎn)展示交易會(huì)”開幕會(huì)上,，縣委書記鼓勵(lì)在場(chǎng)的各位同志,、各位領(lǐng)導(dǎo)帶頭購(gòu)房，稱“買了一套買二套,，買了二套買三套,，買了三套買四套”。

用這樣的方式鼓動(dòng)買房,，太坑人,。

雖不能用幾句話就對(duì)一名官員的能力和水平做出評(píng)價(jià)，也很難做出全面評(píng)價(jià),，但是,，這名縣委書記鼓動(dòng)買房的話，至少不是有水平的表現(xiàn),。有水平的領(lǐng)導(dǎo),，絕對(duì)不會(huì)在這樣的場(chǎng)合、說(shuō)出這樣的話,、做出這樣的鼓動(dòng),。

從大的方面來(lái)看，這是與中央提出的“房子是用來(lái)住的,，不是用來(lái)炒”的定位相違背的,，讓居民、尤其是領(lǐng)導(dǎo)買三套,、四套房干什么,？炒房嗎？投資嗎,？還是有其他什么含義,。既然知道房子建多了賣不出去，為什么還要建那么多房呢,？土地出讓金用完了，房子賣不出去了,，就要鼓動(dòng)居民,、尤其是官員買房了，把包袱留給廣大居民來(lái)背了,。顯然,，這是錯(cuò)誤政績(jī)觀念的充分體現(xiàn)嘛。再怎么說(shuō)，作為縣委書記,，也不能大張旗鼓地與“房住不炒”定位對(duì)著干,，這樣的領(lǐng)導(dǎo)，政治素質(zhì)如何,，值得關(guān)注,。

從小的方面來(lái)看，無(wú)論是居民還是官員,，書記大人的這一鼓動(dòng),，都是一個(gè)不小的“坑”啊。對(duì)居民來(lái)說(shuō),，如果聽了書記大人的鼓動(dòng),，真的花錢買了三套、四套房,，假如是自有資金,，還無(wú)所謂，至多損失一點(diǎn)銀行存款利息,。如果是貸款購(gòu)買,，那就完蛋了，從此以后就有背不完的還貸負(fù)擔(dān)了,。而且,，一個(gè)地方需要縣委書記用這樣的方式來(lái)鼓動(dòng)買房，這個(gè)地方的居民購(gòu)買能力也就可想而知了,。沒(méi)有足夠的購(gòu)買能力,，房?jī)r(jià)的升值空間也一定非常有限。能夠保持房?jī)r(jià)不降,，可能就已經(jīng)非常令人滿意,，房貸利息，就有可能成為購(gòu)房者的凈虧損,，且沒(méi)有計(jì)算購(gòu)房資金的存款利息,。對(duì)廣大居民來(lái)說(shuō)，這不是“坑”是什么,？

對(duì)官員來(lái)說(shuō),，就更是“坑”了。除需要承受與普通居民一樣的“坑”之外,，還要承受風(fēng)險(xiǎn)更大的“坑”,。要知道，縣委書記能在這樣的場(chǎng)合做出如此的鼓動(dòng),，必然會(huì)在其他場(chǎng)合也要求官員必須購(gòu)房,，以展示他的政績(jī),。因此，如果官員們不聽“一把手”的指示,，不做出一點(diǎn)表示,，至少買一套房，誰(shuí)能保證不會(huì)被“一把手”記恨呢,？如果他把這個(gè)任務(wù)下達(dá)到各個(gè)部門“一把手”手中,，要求部門必須包銷一定數(shù)量的商品房，部門“一把手”們?cè)趺崔k,？是不是也要把任務(wù)下達(dá)給本部門的官員們,？如果很爽快地買了一套了，按照書記的要求,，還可以買第二套,、第三套、第四套,，如果不買,，書記又會(huì)怎么想，還是不支持他的工作啊,，買了一套等于沒(méi)買啊,，必須買了三套、四套才算是對(duì)他的工作的最大力度支持啊,。

一名官員,，如果一下子買上三、四套房,，如果是貸款購(gòu)買,，一定會(huì)被貸款本息償還背死，如果是自有資金購(gòu)買,，誰(shuí)也無(wú)法保證,，不會(huì)舉報(bào)信滿天飛。也就是說(shuō),，買是一個(gè)“坑”,，不買也是一個(gè)“坑”，書記大人挖的這個(gè)“坑”,，對(duì)官員來(lái)說(shuō),，怎么做都是無(wú)法跳過(guò)的“坑”，都必須摔進(jìn)這個(gè)“坑”中,。

實(shí)際上,，“坑”也好，不是“坑”也罷,，作為縣委書記,，用這樣的方式鼓動(dòng)買房，恰恰證明了地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的思路單一,、思維僵化,，證明了政府沒(méi)有發(fā)展經(jīng)濟(jì)的整體目標(biāo)和思路，除了房地產(chǎn),，找不到更好的發(fā)展方向,，從而只能圍繞房地產(chǎn)做文章?？墒?，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不高，實(shí)體經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重滯后,，居民就業(yè)存在較大問(wèn)題,，購(gòu)買能力較低，房地產(chǎn)市場(chǎng)也難以活躍,，形成惡性循環(huán),。如果實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展得好，居民就業(yè)充分,，居民購(gòu)買力強(qiáng),，根本不需要書記親自來(lái)鼓勵(lì)購(gòu)房，房地產(chǎn)市場(chǎng)就會(huì)十分活躍,。

所以,，真正的問(wèn)題還是在于政府，在于地方黨委,、政府的主要領(lǐng)導(dǎo),，在于發(fā)展的思路與理念。一個(gè)只會(huì)依賴房地產(chǎn)的地方,，是不可能有出息的,；一個(gè)只知道依靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的決策者，也是不可能帶領(lǐng)廣大群眾發(fā)展經(jīng)濟(jì)的,，不可能成為廣大人民群眾的引路人的,。因此，必須反思,，反思發(fā)展經(jīng)濟(jì)的思路,，反思干部用人機(jī)制，反思政績(jī)考核辦法,。

地方的主政者以這樣口語(yǔ)化的表達(dá)方式鼓勵(lì)大家購(gòu)房,，是其親民和幽默的一面。但從另一個(gè)角度來(lái)看,，略有不妥,。

其一是,，作為聽眾，在座的可能都是其下屬,，可能會(huì)揣摩甚至誤解領(lǐng)導(dǎo)這些話的用意,。此前就有地方把買房作為干部考核、晉升甚至是招錄公務(wù)員時(shí)候的指標(biāo)而被批評(píng),。如果鼓勵(lì)買房,，大可以用一些更加“光明正大”的政策來(lái)激勵(lì)，把買房與其他福利掛鉤顯然不公平,。

其二是,，買了一套買兩套，這個(gè)可以看作是改善型的需求,，那買了兩套買三套,，買了三套買四套這樣的表達(dá)就略有不合理的地方了。按照公務(wù)員的收入,，在任何一個(gè)地方能夠購(gòu)買三四套房子,，恐怕都會(huì)引人非議以及質(zhì)疑其財(cái)產(chǎn)的合法來(lái)源。而且目前的公務(wù)員都比較低調(diào),，唯恐別人知道其財(cái)產(chǎn)的多寡,，領(lǐng)導(dǎo)這樣鼓勵(lì)，恐怕也非常不妥,。

目前各地都會(huì)陸續(xù)有類似趨勢(shì),，號(hào)召公務(wù)員群體買房，穩(wěn)地方財(cái)政,，后面當(dāng)疫情真正常態(tài)化,，經(jīng)濟(jì)步入下一個(gè)周期，這部分群體自然而然會(huì)推動(dòng)手里的房子下一輪上漲,，本質(zhì)上,，是裁判也是選手，之前你逼著高位買的,，以后自己給自己助推也會(huì)推高,，而且這個(gè)群體以后還真有這個(gè)能力，除非ZF允許出現(xiàn)下一個(gè)吸納大部分居民收入的新行業(yè),。

查,，查查該縣領(lǐng)導(dǎo)的收支，買房的??哪里來(lái)的,？