8月16日,，在“石門縣2022年房地產(chǎn)展示交易會”開幕會上，縣委書記鼓勵在場的各位同志,、各位領(lǐng)導(dǎo)帶頭購房，稱“買了一套買二套,，買了二套買三套,，買了三套買四套”。

用這樣的方式鼓動買房,，太坑人,。

雖不能用幾句話就對一名官員的能力和水平做出評價，也很難做出全面評價,，但是,，這名縣委書記鼓動買房的話，至少不是有水平的表現(xiàn),。有水平的領(lǐng)導(dǎo),，絕對不會在這樣的場合、說出這樣的話,、做出這樣的鼓動,。

從大的方面來看，這是與中央提出的“房子是用來住的,，不是用來炒”的定位相違背的,，讓居民、尤其是領(lǐng)導(dǎo)買三套,、四套房干什么,？炒房嗎？投資嗎,？還是有其他什么含義,。既然知道房子建多了賣不出去，為什么還要建那么多房呢,？土地出讓金用完了,，房子賣不出去了，就要鼓動居民,、尤其是官員買房了,，把包袱留給廣大居民來背了。顯然，這是錯誤政績觀念的充分體現(xiàn)嘛,。再怎么說,，作為縣委書記，也不能大張旗鼓地與“房住不炒”定位對著干,，這樣的領(lǐng)導(dǎo),，政治素質(zhì)如何，值得關(guān)注,。

從小的方面來看,，無論是居民還是官員，書記大人的這一鼓動,，都是一個不小的“坑”啊,。對居民來說，如果聽了書記大人的鼓動,，真的花錢買了三套,、四套房，假如是自有資金,，還無所謂,，至多損失一點銀行存款利息。如果是貸款購買,，那就完蛋了,，從此以后就有背不完的還貸負(fù)擔(dān)了。而且,，一個地方需要縣委書記用這樣的方式來鼓動買房,，這個地方的居民購買能力也就可想而知了。沒有足夠的購買能力,，房價的升值空間也一定非常有限,。能夠保持房價不降，可能就已經(jīng)非常令人滿意,，房貸利息,，就有可能成為購房者的凈虧損，且沒有計算購房資金的存款利息,。對廣大居民來說,，這不是“坑”是什么？

對官員來說,，就更是“坑”了,。除需要承受與普通居民一樣的“坑”之外，還要承受風(fēng)險更大的“坑”,。要知道,，縣委書記能在這樣的場合做出如此的鼓動,，必然會在其他場合也要求官員必須購房，以展示他的政績,。因此,，如果官員們不聽“一把手”的指示，不做出一點表示,，至少買一套房,，誰能保證不會被“一把手”記恨呢？如果他把這個任務(wù)下達(dá)到各個部門“一把手”手中,，要求部門必須包銷一定數(shù)量的商品房,，部門“一把手”們怎么辦？是不是也要把任務(wù)下達(dá)給本部門的官員們,？如果很爽快地買了一套了,，按照書記的要求，還可以買第二套,、第三套,、第四套,，如果不買,，書記又會怎么想，還是不支持他的工作啊,，買了一套等于沒買啊,，必須買了三套、四套才算是對他的工作的最大力度支持啊,。

一名官員,，如果一下子買上三、四套房,，如果是貸款購買,，一定會被貸款本息償還背死，如果是自有資金購買,，誰也無法保證,，不會舉報信滿天飛。也就是說,，買是一個“坑”,，不買也是一個“坑”，書記大人挖的這個“坑”,，對官員來說,，怎么做都是無法跳過的“坑”，都必須摔進(jìn)這個“坑”中,。

實際上,，“坑”也好,，不是“坑”也罷，作為縣委書記,，用這樣的方式鼓動買房,，恰恰證明了地方經(jīng)濟發(fā)展的思路單一、思維僵化,，證明了政府沒有發(fā)展經(jīng)濟的整體目標(biāo)和思路,，除了房地產(chǎn)，找不到更好的發(fā)展方向,，從而只能圍繞房地產(chǎn)做文章,。可是,，由于經(jīng)濟發(fā)展水平不高,，實體經(jīng)濟嚴(yán)重滯后，居民就業(yè)存在較大問題,，購買能力較低,，房地產(chǎn)市場也難以活躍，形成惡性循環(huán),。如果實體經(jīng)濟發(fā)展得好,，居民就業(yè)充分，居民購買力強,，根本不需要書記親自來鼓勵購房,，房地產(chǎn)市場就會十分活躍。

所以,，真正的問題還是在于政府,，在于地方黨委、政府的主要領(lǐng)導(dǎo),，在于發(fā)展的思路與理念,。一個只會依賴房地產(chǎn)的地方，是不可能有出息的,；一個只知道依靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟的決策者,，也是不可能帶領(lǐng)廣大群眾發(fā)展經(jīng)濟的，不可能成為廣大人民群眾的引路人的,。因此,，必須反思，反思發(fā)展經(jīng)濟的思路,，反思干部用人機制,，反思政績考核辦法。

地方的主政者以這樣口語化的表達(dá)方式鼓勵大家購房,，是其親民和幽默的一面,。但從另一個角度來看,，略有不妥。

其一是,，作為聽眾,，在座的可能都是其下屬，可能會揣摩甚至誤解領(lǐng)導(dǎo)這些話的用意,。此前就有地方把買房作為干部考核,、晉升甚至是招錄公務(wù)員時候的指標(biāo)而被批評。如果鼓勵買房,，大可以用一些更加“光明正大”的政策來激勵,，把買房與其他福利掛鉤顯然不公平。

其二是,，買了一套買兩套,，這個可以看作是改善型的需求，那買了兩套買三套,，買了三套買四套這樣的表達(dá)就略有不合理的地方了,。按照公務(wù)員的收入，在任何一個地方能夠購買三四套房子,，恐怕都會引人非議以及質(zhì)疑其財產(chǎn)的合法來源,。而且目前的公務(wù)員都比較低調(diào)，唯恐別人知道其財產(chǎn)的多寡,，領(lǐng)導(dǎo)這樣鼓勵,，恐怕也非常不妥,。

目前各地都會陸續(xù)有類似趨勢,，號召公務(wù)員群體買房，穩(wěn)地方財政,，后面當(dāng)疫情真正常態(tài)化,，經(jīng)濟步入下一個周期，這部分群體自然而然會推動手里的房子下一輪上漲,，本質(zhì)上,，是裁判也是選手，之前你逼著高位買的,，以后自己給自己助推也會推高,，而且這個群體以后還真有這個能力，除非ZF允許出現(xiàn)下一個吸納大部分居民收入的新行業(yè),。

查,，查查該縣領(lǐng)導(dǎo)的收支，買房的??哪里來的,？