關于二十大后的疫情和房地產政策
疫情方面:
很多人期盼的疫情防控大放松不會到來,，這更多是一種情緒化的愿望。動態(tài)清零在特效藥問世前都會是基本原則,，相關部門主要是在行政細節(jié)和技術措施方面不斷打磨,，以提升效果，降低成本,，減少負面作用,，使該政策適應長期持續(xù)。從經濟層面來說,，強管控具有兩面性,，一方面利空旅游業(yè)，線下消費,，但是另一方面又使中國在工業(yè)制造,，進出口方面保持了相對東南亞的優(yōu)勢。二季度的進出口數(shù)據(jù)和順差擴大,，說明了保持強管控在經濟層面具有現(xiàn)實意義,，并不能簡單歸結于意識形態(tài)的固執(zhí)。在國際交流方面,，政策可能會更靈活，以順應中國對外循環(huán)的需要,，這部分會更加接軌和開放,，但是跟國內可能呈現(xiàn)雙軌狀態(tài)。這是一種比較務實的方式,。
地產方面:
基本可以明確目前的政策不會發(fā)生方向性轉變,，期待“救市”或者“救行業(yè)”都不切實際，會另前期已經付出的財政成本成為沉沒成本,。目前的政策集中在挽救項目,，特別是銷售完畢的項目的保交樓，這更多是民生層面的考量,。在暴雷房企重組方面,，呈現(xiàn)出長期化的跡象，畢竟積重難返，想要通過重組干凈利落的解決,，會有諸多方面利益無法平衡,。所以干脆放緩節(jié)奏，給外部和房企一定的折騰空間,，以期降低對經濟的損害,。但是這么大的窟窿，早晚還是要給社會一個交代,，某些企業(yè)明目張膽的虛構供應鏈條非法集資自融,，必然接受法律的制裁。暴雷企業(yè)退出后,，一批港資企業(yè)正在入場抄底,，港資企業(yè)財務謹慎，負債率低,，注重品質,，對修復市場信用，填補供應缺口有很好的補充,。前十年內資地產用高杠桿的魔術把港資打的潰不成軍,，十年后又因為高杠桿把自己搞的狼狽不堪，港資卷土重來反手抄底,。真所謂風水輪流轉,，永遠不知道誰笑到最后，知足常樂最好,。

拭目以待,！