鄂爾多斯樓市復(fù)活:曾經(jīng)的"鬼城"康巴什房?jī)r(jià)再次過(guò)萬(wàn)
2022-09-14 23:00
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憑借豐富的自然資源,,過(guò)去十年間,,鄂爾多斯的GDP相繼跨過(guò)3000億元、4000億元兩個(gè)臺(tái)階,,從2012年2305.8億元增長(zhǎng)到2021年4715.7億元,,年均增長(zhǎng)5.5%;該地人均GDP也一直居于全國(guó)前列,,甚至一度超過(guò)香港,。不過(guò),受煤炭行情,、民間借貸危機(jī)等因素影響,鄂爾多斯樓市在2011年轟然跌落,。經(jīng)歷了一輪轟轟烈烈的整治運(yùn)動(dòng),,當(dāng)下鄂爾多斯的樓市已然復(fù)活,。曾被冠以鬼城之稱的康巴什區(qū),2022年房?jī)r(jià)均價(jià)過(guò)萬(wàn),且目前呈上漲走勢(shì),。 | 相關(guān)閱讀(第一財(cái)經(jīng))
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石榴姐
康巴什鬼城的事跡可能大家都聽過(guò),,但是鬼城還能復(fù)活,,爛尾滯銷的樓盤居然還能漲回之前的價(jià)格,這可能是聞所未聞,。
不過(guò)仔細(xì)分析就發(fā)現(xiàn),康巴什的案例并不具備普遍性,,康巴什房?jī)r(jià)漲回,,主要有兩個(gè)原因,一來(lái)是過(guò)去10年間,,鄂爾多斯停止供地,,拉長(zhǎng)時(shí)間消化爛尾樓,。
第二個(gè)更重要的就是當(dāng)?shù)孛禾績(jī)r(jià)格企穩(wěn)回升,。能源短缺的大環(huán)境下,,作為資源型城市,,收入越來(lái)越多,居民收入也在增長(zhǎng),,自然有財(cái)力消耗存量房,,其他房?jī)r(jià)陷入停滯的小城市,可能沒有辦法照抄康巴什的作業(yè)了,。