最近看到全國很多縣級(jí)區(qū)域相繼發(fā)布鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房的政策,，并出臺(tái)實(shí)施特殊群體置業(yè)補(bǔ)貼、自愿退出宅基地進(jìn)城購房落戶的農(nóng)民可享受5萬元獎(jiǎng)勵(lì),、享受住房公積金貸款等措施,。毋庸諱言，支持農(nóng)民進(jìn)城買房可以激活農(nóng)民購房潛力,，對(duì)樓市去庫存,、促發(fā)展有著正向拉動(dòng)作用。但是充分考慮并妥善解決好農(nóng)民的實(shí)際需求,、購買能力,、生計(jì)保障、財(cái)產(chǎn)處置等諸多問題,，才是支持農(nóng)民進(jìn)城購房重要考量因素,。首先，幾乎所有的農(nóng)民并沒有公積金,，享受不到所謂的“公積金貸款低利率”帶來的實(shí)惠,，只能是通過商貸，來獲取首付之外的購房款,，對(duì)于沒有穩(wěn)定高收入的農(nóng)民來講,，20年，甚至30年的持續(xù)還貸壓力是無法想象的,。其次,，農(nóng)民家庭多數(shù)以種植農(nóng)作物作為主要的收入來源，存款有限,，多數(shù)是用來養(yǎng)老的積蓄,，鼓勵(lì)進(jìn)城，推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程是好事,，也是未來的發(fā)展趨勢,，但是就目前的發(fā)展階段和國情來看，此舉對(duì)于農(nóng)民來講無異于釜底抽薪,。再者,，就業(yè)生計(jì)的問題。這也是目前最重要的問題,，進(jìn)城容易,，生存難。農(nóng)民生計(jì)來源的主陣地是土地，是農(nóng)村,，在城市并沒有收入來源,。一旦進(jìn)城,，如何就業(yè),，如何生存下來才是問題的關(guān)鍵。目前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的費(fèi)用不足以支撐他們?cè)诔鞘猩畹某杀?，有限的就業(yè)崗位滿足不了巨大的就業(yè)需求,。因此一定要為農(nóng)民購房進(jìn)城后想再回鄉(xiāng)留下后路，不能讓農(nóng)民為買城里一套房而失了農(nóng)村土地承包,、宅基地使用,、集體收益分配等權(quán)利，淪為徘徊城鄉(xiāng)間的物質(zhì)與精神的雙重“流浪者”,。

在縣城公務(wù)員下鄉(xiāng)賣房,、縣委領(lǐng)導(dǎo)倡導(dǎo)公職人員“要帶頭購房，買了一套買兩套,，買了兩套買三套,，買了三套買四套”之后，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房的政策也如期而至,。政府想幫開發(fā)商去庫存的算盤打得挺好,，但現(xiàn)實(shí)情況是農(nóng)村本來都沒多少人了，要買的農(nóng)民大部分都買了,，沒買的農(nóng)民本來也就沒有買的意愿或能力,，所以恐怕政府這個(gè)算盤還是要落空。

看到中國政府網(wǎng)有個(gè)數(shù)據(jù),，顯示截至2021年底我國1472個(gè)縣的縣城常住人口為1.6億人左右,，394個(gè)縣級(jí)市的城區(qū)常住人口為0.9億人左右，縣城及縣級(jí)市城區(qū)人口占全國城鎮(zhèn)常住人口的近30%,。另外在《人民日?qǐng)?bào)》于今年9月20日發(fā)表的一則報(bào)道中,，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部總農(nóng)藝師、發(fā)展規(guī)劃司司長曾衍德透露,，截至今年6月底,，全國返鄉(xiāng)農(nóng)民工就地就近就業(yè)達(dá)到90.7%。這數(shù)據(jù)看起來挺鼓舞人心,，只是不知道具體的統(tǒng)計(jì)口徑是什么,，所以個(gè)人對(duì)此還是先持保留態(tài)度。

其實(shí)無論是縣城還是大城市,，能不能吸引人來買房最終還是取決于能不能讓大家掙到錢,。如果城里沒有很強(qiáng)的工業(yè)園區(qū)或者類似的地方給進(jìn)城的農(nóng)民提供就業(yè)機(jī)會(huì)，且不說還房貸，農(nóng)民進(jìn)城買房后怎么生活呢,？難不成那些鼓勵(lì)農(nóng)民買房的專家會(huì)給農(nóng)民打生活費(fèi),？

今年各地政府出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)優(yōu)惠政策可不算少，奈何今年的金九銀十依然啞火,，生意慘淡。就算各地將購房任務(wù)攤派給公務(wù)員,、搞大蒜西瓜換房,，這屆消費(fèi)者似乎都不為所動(dòng),，不復(fù)從前搶房的熱潮,。從各地鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房能看出來,，這是把算盤打在農(nóng)民群體身上了。對(duì)于農(nóng)民來講,，要不要進(jìn)城買房,，可能自己心中都有數(shù)：進(jìn)城之后家里土地怎么辦,？果園怎么辦？宅基地怎么辦,？不一定會(huì)因?yàn)檎叩某雠_(tái),，就一擁而上進(jìn)城買房,。

從長遠(yuǎn)來看,，這類支持農(nóng)民進(jìn)城購房的把農(nóng)民從土地上分離的政策都會(huì)動(dòng)搖政府的執(zhí)政根基,。

請(qǐng)給農(nóng)民伯伯活路！以前剪刀差,，現(xiàn)在割韭菜,。

一定要賣地？應(yīng)該產(chǎn)業(yè)升級(jí)的時(shí)候,，為什么沒走這步棋,？

1988年2月25日,，國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于在全國城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革的實(shí)施方案》,，這份方案第一次提出了“住房商品化”的概念,，第一次明確了“使住房這個(gè)大商品進(jìn)入消費(fèi)品市場”的改革發(fā)展趨勢，第一次公開了“開發(fā)房地產(chǎn)市場,，發(fā)展房地產(chǎn)金融和房地產(chǎn)業(yè),，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)和建材工業(yè)發(fā)展”的全新構(gòu)想,。這份方案,，對(duì)于當(dāng)時(shí)已經(jīng)習(xí)慣了統(tǒng)一分配住房,，并在交納低廉租金后即可享受房屋使用權(quán)的中國人來說,，既感到好奇，又感到一絲對(duì)自己可能擁有私產(chǎn)的興奮,。當(dāng)很多年之后的中國人為自己的“房奴”身份感到苦惱,，對(duì)居高不下的房價(jià)感到恐懼的時(shí)候,，他們當(dāng)中還有多少人會(huì)記起這份發(fā)布于1988年的普通文件呢?

農(nóng)村為漁,，進(jìn)可攻,，退可守,，無后顧之憂！城鎮(zhèn)為魚,，有水則活,，無水則死，浮萍無根,，進(jìn)退則憂存亡,！古云：衣錦還鄉(xiāng)，又云：富不還鄉(xiāng),，深意就是不管富不富有還有家鄉(xiāng)可退居,！