二手房市場“量價齊跌”這是一種好的現(xiàn)象,，證明房地產(chǎn)業(yè)的金融屬性正在逐步消除，房子不炒和房子是用來住的政策深入人心,。蘇州科技城金茂府167平方米房子租金才8千至1萬,，還包括能源費（該樓盤按裝了三恒系統(tǒng)）和停車費。95平方米左右的,，租金4千多,，也含能源費和停車費，同房型周邊房子,，租金3千左右,。二手房出售的單價5萬左右，按95平方米計算,，出售價格475萬左右,、另外需要支付契稅14.25萬元左右、中介費4.75萬元左右,，上述三項合計494萬元左右,，二手房需要重新裝修，如果按每平裝修5千元計算,，需要裝修費47.5萬元,。因此在不計算軟裝和家電家具配置的情況下，需要耗資541.5萬元左右,。上述金額銀行三年期個人大額存單年息3.3%計算,，一年得利息收入為17.87萬元左右,。所以購買和租賃二個方案比較，同樣的資金,，選擇資金存銀行三年大額存單,，并租賃房子，每年利息收入減租金,，現(xiàn)金多了13萬元出頭,，可以用于改善生活質(zhì)量。在租房遠遠優(yōu)于買房的情況下,，杭州二手房市場“量價齊跌”的現(xiàn)象持續(xù)并波及其他地區(qū),，大眾的居住成本將進一步下降。當然進一步完善二手房租賃市場,，保證租房者居住的穩(wěn)定性,，將是相當長一段時間需要在政策和操作層面研究和完善的。

蘇州和杭州,，作為產(chǎn)業(yè)集聚的新一線城市,，在上一輪房價上漲中尤為突出，尤其是蘇州工業(yè)園區(qū)的房子,，曾經(jīng)到了單價比上海還貴的地步,。杭州更不必說，作為阿里的總部城市,，電商物流企業(yè)云集,，互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟的發(fā)展一直都在推高當?shù)胤績r。

不過,，在這一輪房地產(chǎn)衰退中,，這兩個城市的二手房交易也陷入了衰退。之前萬人爭搶搖號的盛況已經(jīng)不見,，二手房掛牌量也逐漸累積,，就連放寬限購政策也無濟于事，當年這兩個城市的房價是因為城市經(jīng)濟增長而逐漸攀高,，如今房價低迷,，或許從某種程度上也可以反映地區(qū)經(jīng)濟的變化,。