深圳作為我國一線城市之一,，在上一輪房價上漲中是最為瘋狂的，這或許跟深圳樓市中炒房者比較多,，還有很多人喜歡用經(jīng)營貸有一定的關(guān)系,。上一輪房價上漲得越瘋狂，現(xiàn)如今到了房地產(chǎn)市場衰退期之后,，房價就會跌得越厲害,，也就是對之前的泡沫有個擠出效應(yīng)。所以房價跌回三年前,，也不是什么特別奇怪的事情,，反觀之前就限購最為嚴格的北京，現(xiàn)如今似乎房價依然比較穩(wěn)定,，更深刻地體現(xiàn)了這一點,。

二手房指導(dǎo)價這個事，真是個笑話,。
上有政策下有對策,，最終二手房尤其是這種小面積類型的房子，屬于嚴重結(jié)構(gòu)性失衡［供大于求］,，國內(nèi)很多縣城在前些年掀起一輪投資小戶型的高潮,，空置率奇高無比,。

深圳的租房一族主要是外地來的打工人，深圳以制造與外貿(mào)產(chǎn)業(yè)吸引了大量的年輕人,，年輕人租房子有一個30-50平米的單間,，簡直就是幸福的代名詞。然后這些年下來外貿(mào)所受到的打擊有目共睹,，租房人銳減,。所以行情一路走低也是正常現(xiàn)象,。