國家加強房地產市場調控,，尤其今年以來在滿足剛性和改善性住房需求,，支持保交樓，穩(wěn)民生方面不斷推出支持政策,，特別是在保障房地產合理融資需求方面做了積極的努力,。近日房地產股票大漲，可以看出,，投資者對于地產復蘇的信心,。房地產市場在穩(wěn)定向好的方面發(fā)展。

房地產市場終究要回到房子是用來住的,，不是用來炒的這個基本面,，這也是國家在房地產調控上的一個基本點。因為過去一段時期,，一些房地產領域在融資和運用上的亂像,，擾亂了正常的房地產經營秩序，對此國家加強管控,，一段時間房地產融資緊張,。隨著國家政策調控落地，一些優(yōu)質的民營房地產企業(yè),，獲得債券融資政策支持,，資金緊張狀況得到改善。各項政策和融資環(huán)境利好,，將有利于房地產市場風險防范和穩(wěn)健發(fā)展,。

房企融資形勢好轉的同時,，銷售的挑戰(zhàn)才真正凸顯,。據(jù)媒體消息，萬科近期開了內部會議,，董事長郁亮和各大區(qū)負責人參加,，主題只有一個：年終最后兩個月要回款。郁亮親自督戰(zhàn),，兩個要點：一是全國項目降價；二是全國項目要與新房渠道深度合作,。萬科此舉意味著殘酷的樓市大促即將席卷全國,，全線打響。