最起碼從交易量和數(shù)據(jù)上來看,，所謂多外資加速抄底中國樓市好像還沒有出現(xiàn)。就像文中所說,，房地產(chǎn)大宗交易情況來看,，今年前三季較往年是出現(xiàn)了出現(xiàn)下降趨勢，所謂的抄底,，更多地可能是一種投資意愿,。不過意愿能不能變成現(xiàn)實可能也不好說，畢竟美聯(lián)儲持續(xù)加息的可能性極大,，資本市場如今正在經(jīng)歷收縮,，以應(yīng)對明年即將到來的全球性經(jīng)濟(jì)衰退，目前好像并沒有看到外資最后這倆月有大量進(jìn)入樓市抄底的跡象,。

中國的商辦樓,、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和商鋪等商業(yè)性房地產(chǎn)因使用年限40年和交易稅率高等原因，造成換手率低,，價格遠(yuǎn)低于同類型區(qū)域住宅房的價格,。雖然說外資加速抄底中國樓市說法并不成立，因為中國樓市近三十年發(fā)展以住宅為主,，而住宅房的價格仍在高位,，尤其是北上廣深一線城市和省會城市價格更高。但是商業(yè)房地產(chǎn)價格確實在底部,，如果交易稅率與住宅一致或因使用年限低于住宅,，其稅率優(yōu)于住宅，必將激活商業(yè)地產(chǎn)的交易,，為各級地方財政帶來新增稅源和就業(yè),。