上海通過(guò)住房租賃條例：二房東要開(kāi)立租金監(jiān)管專用賬戶
2022-11-24 09:00
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11月23日，上海市人大常委會(huì)通過(guò)《上海市住房租賃條例》，將于2023年2月1日起施行,。根據(jù)《條例》，上海將加大對(duì)個(gè)人“二房東”監(jiān)管力度,，要求其開(kāi)立租金監(jiān)管專用賬戶,，并按規(guī)定將相關(guān)資金存入該賬戶。同時(shí),，從事住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的“二房東”轉(zhuǎn)租房屋達(dá)到規(guī)定數(shù)量,，必須辦理市場(chǎng)主體登記?！稐l例》進(jìn)一步明確了住房出租要求,，禁止群租,，禁止將違法建筑、擅自改變使用性質(zhì)的房屋用于出租,，并設(shè)定規(guī)范租賃行為的條款,，平衡租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 | 相關(guān)閱讀（澎湃）
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長(zhǎng)久以來(lái),，在北京上海和深圳這樣外來(lái)人口多的大城市里,，租房市場(chǎng)一直亂象頻出，這背后根本原因就是因?yàn)檫@些市場(chǎng)租房需求量大,，市場(chǎng)比較雜亂,。針對(duì)這種狀況各地政府出臺(tái)過(guò)不少政策，這次上海搞這個(gè)租賃條例,，也是為了整治租房市場(chǎng)的二房東,。
不過(guò)，市場(chǎng)上轉(zhuǎn)租房屋的二房東一般比較隱蔽,，要求二房東開(kāi)立租金監(jiān)管專用賬戶,，對(duì)市場(chǎng)監(jiān)督部門(mén)來(lái)講是一個(gè)工作量特別大的監(jiān)管行為，是否能收到預(yù)期效果,，真的不好說(shuō),。
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