黑石遭遇“搶贖”！美國(guó)地產(chǎn)的大麻煩要來(lái)了
2022-12-04 18:00
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伴隨著美聯(lián)儲(chǔ)持續(xù)升息,，美國(guó)地產(chǎn)業(yè)的麻煩開(kāi)始逐漸顯現(xiàn),，一場(chǎng)類(lèi)似08年雷曼危機(jī)的風(fēng)暴正在醞釀。當(dāng)?shù)貢r(shí)間本周四,，由于投資者的贖回請(qǐng)求激增,，黑石限制了旗下規(guī)模高達(dá)1250億美元房地產(chǎn)投資基金B(yǎng)RIET（Blackstone Real Estate Income Trust）的提款。根據(jù)黑石的通知,，公司在11月僅滿(mǎn)足了BRIET投資者贖回請(qǐng)求的43%,。但如果流動(dòng)性危機(jī)傳染和擴(kuò)散，或使其陷入出售資產(chǎn)—滿(mǎn)足贖回—凈值下跌—更多投資者贖回的惡性循環(huán),，像2008年一樣引發(fā)流動(dòng)性危機(jī),。 | 相關(guān)閱讀（華爾街見(jiàn)聞）
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禰春嬌
黑石這次一反常態(tài)限制投資者提款，直接原因就是投資者的贖回請(qǐng)求激增,，而背后的根本原因?qū)嶋H上還是出在利率的波動(dòng)上,，利率上升正對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值造成壓力，這對(duì)黑石手中的產(chǎn)品價(jià)值產(chǎn)生了一定壓力,，畢竟利率的上升會(huì)讓房地產(chǎn)融資變得更加昂貴,，這一消息使黑石股價(jià)下跌了10%，這是自3月份以來(lái)的最大跌幅,。但是明眼人都能看出來(lái),，雖然看起來(lái)現(xiàn)在只是黑石出現(xiàn)問(wèn)題，但是這個(gè)危機(jī)遲早會(huì)對(duì)美國(guó)整個(gè)房地產(chǎn)板塊產(chǎn)生影響,。
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