黑石遭遇“搶贖”!美國地產的大麻煩要來了
2022-12-04 18:00
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伴隨著美聯儲持續(xù)升息,,美國地產業(yè)的麻煩開始逐漸顯現,,一場類似08年雷曼危機的風暴正在醞釀。當地時間本周四,,由于投資者的贖回請求激增,,黑石限制了旗下規(guī)模高達1250億美元房地產投資基金B(yǎng)RIET(Blackstone Real Estate Income Trust)的提款。根據黑石的通知,,公司在11月僅滿足了BRIET投資者贖回請求的43%,。但如果流動性危機傳染和擴散,或使其陷入出售資產—滿足贖回—凈值下跌—更多投資者贖回的惡性循環(huán),,像2008年一樣引發(fā)流動性危機,。 | 相關閱讀(華爾街見聞)
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禰春嬌
黑石這次一反常態(tài)限制投資者提款,直接原因就是投資者的贖回請求激增,而背后的根本原因實際上還是出在利率的波動上,,利率上升正對房地產價值造成壓力,,這對黑石手中的產品價值產生了一定壓力,畢竟利率的上升會讓房地產融資變得更加昂貴,,這一消息使黑石股價下跌了10%,,這是自3月份以來的最大跌幅。但是明眼人都能看出來,,雖然看起來現在只是黑石出現問題,,但是這個危機遲早會對美國整個房地產板塊產生影響。