黑石遭遇“搶贖”！美國地產的大麻煩要來了
2022-12-04 18:00
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伴隨著美聯儲持續(xù)升息,，美國地產業(yè)的麻煩開始逐漸顯現,，一場類似08年雷曼危機的風暴正在醞釀。當地時間本周四,，由于投資者的贖回請求激增,，黑石限制了旗下規(guī)模高達1250億美元房地產投資基金B(yǎng)RIET（Blackstone Real Estate Income Trust）的提款。根據黑石的通知,，公司在11月僅滿足了BRIET投資者贖回請求的43%,。但如果流動性危機傳染和擴散，或使其陷入出售資產—滿足贖回—凈值下跌—更多投資者贖回的惡性循環(huán),，像2008年一樣引發(fā)流動性危機,。 | 相關閱讀（華爾街見聞）
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禰春嬌
黑石這次一反常態(tài)限制投資者提款，直接原因就是投資者的贖回請求激增，而背后的根本原因實際上還是出在利率的波動上,，利率上升正對房地產價值造成壓力,，這對黑石手中的產品價值產生了一定壓力，畢竟利率的上升會讓房地產融資變得更加昂貴,，這一消息使黑石股價下跌了10%,，這是自3月份以來的最大跌幅。但是明眼人都能看出來,，雖然看起來現在只是黑石出現問題,，但是這個危機遲早會對美國整個房地產板塊產生影響。
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